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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號6樓

2,500萬

含車位

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 6~6/12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號7樓

2,500萬

含車位

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 7~7/12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 溫布頓

高雄市楠梓區青埔街50巷68弄1號14樓之2

545萬

含車位

81.55坪

含車位坪數

6.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.51坪 14~15/15 30.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 榮星大廈

高雄市楠梓區楠都東街183號5樓之11

2,446萬

74.84坪

32.7萬

本案共有三筆建物，每筆建物格局皆為３房２廳２衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 23.00坪 5~5/6 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷14號18樓

758萬

62.31坪

12.2萬

5.75坪 18~19/19 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷14號18樓

758萬

62.25坪

12.2萬

5.75坪 18~19/19 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 楠梓站前商業大樓

建楠路236號9樓之4

665萬

含車位

62.18坪

含車位坪數

10.7萬

6.12坪 9~9/12 22.3年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號8樓之4

860萬

含車位

62.18坪

含車位2.03坪

13.8萬

6.12坪 8~8/12 23.7年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 未來玩城市

高雄市楠梓區青埔街72號15樓

1,260萬

含車位

61.19坪

含車位8.71坪

20.6萬

含傢俱設備費；陽臺外推；

 5.34坪 15~15/15 9.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號10樓之4

900萬

60.15坪

15.0萬

6.12坪 10~10/12 24.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號11樓之4

906萬

60.15坪

15.1萬

6.12坪 11~11/12 25.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 捷運薪家大樓

惠春街153號7樓

1,120萬

含車位

58.83坪

含車位坪數

19.0萬

7.52坪 7~7/12 21.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街197號13樓

1,680萬

含車位375萬

58.35坪

含車位13.61坪

29.2萬

7.65坪 13~13/15 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街187號15樓

1,650萬

含車位355萬

58.35坪

含車位13.61坪

29.0萬

7.56坪 15~15/15 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街187號13樓

1,606萬

含車位360萬

58.32坪

含車位13.61坪

27.9萬

7.56坪 13~13/15 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街193號15樓

1,629萬

含車位355萬

58.30坪

含車位13.61坪

28.5萬

7.56坪 15~15/15 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街193號14樓

1,645萬

含車位355萬

58.30坪

含車位13.61坪

28.9萬

7.56坪 14~14/15 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街183號12樓

1,740萬

含車位370萬

58.30坪

含車位13.61坪

30.7萬

7.56坪 12~12/15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 都會園地

高雄市楠梓區惠豐街282巷5號10樓

600萬

含車位

58.24坪

含車位坪數

10.3萬

二親等間買賣

 7.87坪 10~10/12 21.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街197號11樓

1,688萬

含車位345萬

58.02坪

含車位13.28坪

30.0萬

7.56坪 11~11/15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街193號3樓

1,505萬

含車位315萬

57.97坪

含車位13.28坪

26.6萬

7.56坪 3~3/15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街183號14樓

1,686萬

含車位355萬

57.97坪

含車位13.28坪

29.8萬

7.56坪 14~14/15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街183號15樓

1,697萬

含車位365萬

57.97坪

含車位13.28坪

29.8萬

7.56坪 15~15/15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 都會園地

惠豐街282巷3號4樓

750萬

含車位

55.31坪

含車位坪數

13.6萬

7.49坪 4~4/12 20.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 楠梓站前商業大樓

建楠路236號10樓之2

750萬

含車位

54.76坪

含車位坪數

13.7萬

3.84坪 10~10/12 24.6年 5房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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