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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 華廈/店面 金府華園大樓

高雄市楠梓區朝明路130巷7弄6號

1,400萬

含車位

59.58坪

含車位坪數

23.5萬

本標的物現況有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 10.18坪 1~3/7 31.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/店面 捷運新都

高楠公路1692號

995萬

52.00坪

19.1萬

7.07坪 1~2/12 31.4年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 北國鐏龍

楠泰街21號9樓之1

880萬

含車位

46.69坪

含車位坪數

18.9萬

6.77坪 9~9/16 30.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈 都會星城

惠豐街282巷2號7樓

1,040萬

含車位

46.61坪

含車位坪數

22.3萬

10.00坪 7~7/10 24.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1701號12樓

897萬

含車位160萬

42.73坪

含車位12.00坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.39坪 12~12/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 天天微笑

朝明路116巷57號10樓

1,120萬

含車位

41.85坪

含車位坪數

26.8萬

4.20坪 10~10/15 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 居興好好

高雄市楠梓區楠梓路1巷12號3樓

1,355萬

含車位

41.66坪

含車位3.23坪

32.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.03坪 3~3/14 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B6-20F號

1,483萬

含車位205萬

40.38坪

含車位6.32坪

37.5萬

2.53坪 20~20/22 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B6-21F號

1,518萬

含車位205萬

40.38坪

含車位6.32坪

38.6萬

2.53坪 21~21/22 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 太子城-大樓

高雄市楠梓區楠梓路269巷21號23樓

1,045萬

含車位

38.73坪

含車位9.83坪

27.0萬

3.16坪 23~23/23 4.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路269號6樓

830萬

含車位

38.66坪

含車位坪數

21.5萬

3.65坪 6~6/19 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 亞太新紀元

楠梓新路269號6樓

830萬

含車位

38.58坪

含車位坪數

21.5萬

3.65坪 6~6/19 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 北國鐏龍

旗楠路長安巷30弄10號12樓

730萬

含車位

36.45坪

含車位坪數

20.0萬

5.21坪 12~12/16 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號19樓

650萬

36.29坪

17.9萬

3.32坪 19~19/19 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 北國鐏龍

旗楠路長安巷30弄5號3樓

616萬

含車位

35.84坪

含車位坪數

17.2萬

5.21坪 3~3/16 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 名流天廈

德祥路29號7樓

700萬

35.32坪

19.8萬

3.18坪 7~7/16 31.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B5-21F號

1,293萬

含車位205萬

34.73坪

含車位6.32坪

38.3萬

2.11坪 21~21/22 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B5-16F號

1,250萬

含車位205萬

34.73坪

含車位6.32坪

36.8萬

2.11坪 16~16/22 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C2-21F號

1,225萬

含車位205萬

33.05坪

含車位6.32坪

38.2萬

1.97坪 21~21/22 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C1-21F號

1,180萬

含車位205萬

32.11坪

含車位6.32坪

37.8萬

1.89坪 21~21/22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄9號2樓

1,150萬

30.98坪

37.1萬

含裝潢費800000元；

 3.80坪 2~2/14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號12樓

1,183萬

含車位130萬

29.83坪

含車位2.30坪

38.3萬

3.16坪 12~12/14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 和紘海科棧

金和街168巷72號12樓

930萬

29.03坪

32.0萬

3.30坪 12~12/15 6.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 和紘海科棧

金和街168巷72號7樓

960萬

29.03坪

33.1萬

3.30坪 7~7/15 6.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 捷運新都

高雄市楠梓區高楠公路1694號9樓

560萬

28.98坪

19.3萬

陽臺外推；

 3.23坪 9~9/12 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
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3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
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1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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