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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓/套房 菁英會館雄四

興楠路355巷85號12樓之6

135萬

4.52坪

29.8萬

0.54坪 12~12/13 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓

楠陽路【鑫時代】B6棟10樓

925萬

含車位

27.24坪

含車位坪數

34.0萬

2.20坪 10~10/21 --年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄9號2樓

1,150萬

30.98坪

37.1萬

含裝潢費800000元；

 3.80坪 2~2/14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

890萬

24.02坪

37.1萬

1.23坪 19~19/29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】D5棟8號

1,500萬

含車位240萬

40.05坪

含車位5.51坪

36.5萬

3.10坪 8~8/21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 沐提斯

海專路241號6樓

1,428萬

含車位

46.15坪

含車位坪數

30.9萬

6.04坪 6~6/15 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號11樓

930萬

24.65坪

37.7萬

3.03坪 11~11/14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/其他 皇家美墅17期-捷.境

高雄市楠梓區後勁北路111巷【皇家美墅17期-捷.境】A6棟5樓號

1,480萬

含車位170萬

41.46坪

含車位4.51坪

35.5萬

5.96坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

850萬

24.02坪

35.4萬

1.23坪 12~12/29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

758萬

22.69坪

33.4萬

1.17坪 5~5/29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 森之丘

橋新一路58號14樓

2,100萬

含車位

64.03坪

含車位坪數

32.8萬

8.59坪 14~14/24 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

2,595萬

含車位228萬

42.74坪

含車位4.78坪

62.4萬

2.35坪 1~1/29 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,587萬

含車位218萬

45.11坪

含車位4.78坪

34.0萬

2.08坪 21~21/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1703號12樓

573萬

23.87坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.41坪 12~12/15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1701號12樓

897萬

含車位160萬

42.73坪

含車位12.00坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.39坪 12~12/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 森之丘

高雄市橋頭區橋新一路58號8樓

2,180萬

含車位

64.03坪

含車位坪數

34.1萬

8.59坪 8~8/24 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 龍騰天璽

土庫二路188號13樓之6

755萬

24.96坪

30.3萬

2.63坪 13~13/20 10.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 太子城-大樓

高雄市楠梓區楠梓路269巷33號7樓

1,730萬

含車位

52.13坪

含車位9.83坪

33.2萬

4.63坪 7~7/23 4.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 壯觀羅馬-羅馬區

旗楠路126巷105號10樓

275萬

14.51坪

19.0萬

1.90坪 10~10/15 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 名流天廈

德祥路29號7樓

700萬

35.32坪

19.8萬

3.18坪 7~7/16 31.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 浪漫滿屋

高雄市楠梓區興楠路309巷50弄5號12樓

880萬

含車位

40.26坪

含車位4.03坪

21.9萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.76坪 12~12/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,030萬

含車位78萬

28.01坪

含車位1.65坪

36.1萬

1.33坪 24~24/29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

844萬

24.02坪

35.1萬

1.23坪 15~15/29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,065萬

含車位78萬

28.01坪

含車位1.65坪

37.4萬

1.33坪 27~27/29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,208萬

含車位88萬

31.87坪

含車位1.65坪

37.1萬

1.55坪 26~26/29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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