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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B6-20F號

1,483萬

含車位205萬

40.38坪

含車位6.32坪

37.5萬

2.53坪 20~20/22 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

楠梓段三小段404地號

948萬

-

7.5萬

包含公共設施保留地用地；

 125.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

楠梓段二小段41地號

33萬

-

9.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.33坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C2-21F號

1,225萬

含車位205萬

33.05坪

含車位6.32坪

38.2萬

1.97坪 21~21/22 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B5-21F號

1,293萬

含車位205萬

34.73坪

含車位6.32坪

38.3萬

2.11坪 21~21/22 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B5-16F號

1,250萬

含車位205萬

34.73坪

含車位6.32坪

36.8萬

2.11坪 16~16/22 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 都會星城

惠豐街282巷2號7樓

1,040萬

含車位

46.61坪

含車位坪數

22.3萬

10.00坪 7~7/10 24.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B2-21F號

938萬

含車位95萬

23.80坪

含車位2.51坪

39.6萬

1.54坪 21~21/22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A2-14F號

863萬

21.85坪

39.5萬

1.62坪 14~14/15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C1-21F號

1,180萬

含車位205萬

32.11坪

含車位6.32坪

37.8萬

1.89坪 21~21/22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號9樓

925萬

24.65坪

37.5萬

3.03坪 9~9/14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/店面 金府華園大樓

高雄市楠梓區朝明路130巷7弄6號

1,400萬

含車位

59.58坪

含車位坪數

23.5萬

本標的物現況有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 10.18坪 1~3/7 31.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號12樓

1,183萬

含車位130萬

29.83坪

含車位2.30坪

38.3萬

3.16坪 12~12/14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 居興好好

楠梓路1巷6號3樓

870萬

22.98坪

37.9萬

3.87坪 3~3/14 5.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號10樓

936萬

24.65坪

38.0萬

3.03坪 10~10/14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號3樓

835萬

24.59坪

34.0萬

2.98坪 3~3/14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B3-18F號

1,030萬

含車位95萬

27.80坪

含車位2.51坪

37.0萬

1.89坪 18~18/22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C6-20F號

1,060萬

含車位95萬

28.51坪

含車位2.51坪

37.1萬

1.89坪 20~20/22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B3-15F號

1,013萬

26.99坪

37.5萬

1.97坪 15~15/22 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 Color Inn

楠梓西巷68號4樓之2

870萬

34.32坪

25.4萬

6.25坪 4~4/10 8.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

高雄市楠梓區高楠公路1742巷23號

1,860萬

88.21坪

21.1萬

36.75坪 1~4/4 0.2年 3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 皇苑大樓

高雄市楠梓區岳陽街57號

3,800萬

186.58坪

20.4萬

已增建含外推:一樓/法定空地其他增建；

 23.61坪 1~3/15 30.5年 15房(室)0廳13衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 河濱雅築

高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄6號5樓

170萬

31.48坪

5.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.78坪 5~5/6 28.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 都會星城

高雄市楠梓區惠豐街206巷25號5樓

580萬

含車位

53.14坪

含車位坪數

10.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.25坪 5~5/10 24.4年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 遠境雄觀

高雄市楠梓區惠春街165號6樓

755萬

32.99坪

22.9萬

含傢俱設備費；

 4.16坪 6~6/13 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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