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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 公寓

高雄市楠梓區楠梓路239號

1,170萬

29.51坪

39.6萬

陽臺外推；夾層；其他增建；含租約；

 5.60坪 1~1/5 40.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市楠梓區海專路205巷6號

1,050萬

37.39坪

28.1萬

11.79坪 1~1/5 41.9年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

楠梓路329巷10弄13號

960萬

54.52坪

17.6萬

16.59坪 1~1/5 30.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 公寓

海專路205巷8號

950萬

32.99坪

28.8萬

11.22坪 1~1/5 41.6年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 公寓

高雄市楠梓區青農路57巷6號

950萬

23.18坪

41.0萬

其他增建；

 6.81坪 1~1/5 42.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高楠公路1747巷86弄20號2樓

868萬

含車位

55.69坪

含車位坪數

15.6萬

16.35坪 2~3/5 28.1年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號3樓

600萬

37.45坪

16.0萬

含傢俱設備費；

 11.09坪 3~3/5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

海專路227號2樓之2

580萬

20.10坪

28.9萬

6.76坪 2~2/5 41.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 公寓

青農路57巷6號

575萬

23.18坪

24.8萬

6.81坪 1~1/5 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

高雄市楠梓區楠梓舊街39之17號5樓

560萬

48.74坪

11.5萬

11.74坪 5~5/5 39.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市楠梓區楠梓西巷95弄42號2樓之1

550萬

24.78坪

22.2萬

含傢俱設備費；陽臺外推；

 8.07坪 2~2/5 41.6年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

高雄市楠梓區楠梓新路348巷1號3樓之1

525萬

21.61坪

24.3萬

7.37坪 3~3/5 39.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

青農路57巷34號2樓之1

520萬

28.82坪

18.0萬

7.29坪 2~2/5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

高雄市楠梓區楠梓西巷95弄42號3樓之1

520萬

24.78坪

21.0萬

8.07坪 3~3/5 41.7年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

海專路209號2樓之2

501萬

20.74坪

24.2萬

6.76坪 2~2/5 42.7年 5房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

海專路227號3樓之2

490萬

20.10坪

24.4萬

6.76坪 3~3/5 41.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

高雄市楠梓區海專路227號3樓之2

490萬

20.10坪

24.4萬

6.75坪 0~0/0 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

新安街2號5樓之3

465萬

26.63坪

17.5萬

7.48坪 5~5/5 39.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號3樓之3

460萬

23.25坪

19.8萬

9.50坪 3~3/5 39.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

楠梓東街59之4號

450萬

28.00坪

16.1萬

10.83坪 4~4/5 38.7年 4房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11207 公寓 貴族書香天地

建楠路164巷27號5樓之2

450萬

含車位

38.49坪

含車位坪數

11.7萬

9.37坪 5~5/5 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 公寓

高雄市楠梓區海專路137號3樓之1

430萬

19.83坪

21.7萬

其他增建；未登記建物；

 6.62坪 3~3/5 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

海專路121號4樓

427萬

21.78坪

19.6萬

5.94坪 4~4/5 42.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

青農路57巷34號3樓之1

400萬

28.82坪

13.9萬

7.29坪 3~3/5 42.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11204 公寓

高雄市楠梓區青農路57巷27號4樓之1

400萬

25.32坪

15.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.53坪 4~4/5 41.2年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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