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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 大樓 超越100

德民路820巷20號6樓

640萬

22.97坪

27.9萬

2.95坪 6~6/15 12.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 超越100

德民路820巷20號3樓

770萬

22.97坪

33.5萬

2.95坪 3~3/15 12.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 超越100

德民路820巷20號10樓

673萬

含車位

25.62坪

含車位坪數

26.3萬

2.95坪 10~10/15 12.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 佛羅里達

高雄市楠梓區德民路22之9號3樓

850萬

含車位

40.92坪

含車位4.07坪

20.8萬

5.16坪 3~3/15 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 佛羅里達

德民路22之8號12樓

900萬

35.09坪

25.7萬

4.96坪 12~12/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 佛羅里達

德民路22之7號12樓

1,150萬

含車位

44.96坪

含車位坪數

25.6萬

5.16坪 12~12/15 18.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 佛羅里達

德民路22之3號15樓

730萬

28.51坪

25.6萬

4.07坪 15~15/15 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 佛羅里達

德民路22之2號13樓

1,080萬

含車位

49.33坪

含車位坪數

21.9萬

6.35坪 13~13/15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 佛羅里達

高雄市楠梓區德民路22之11號13樓

933萬

含車位

40.67坪

含車位4.07坪

22.9萬

其他增建；

 5.16坪 13~13/15 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 佛羅里達

德民路22之10號7樓

1,094萬

含車位

43.27坪

含車位坪數

25.3萬

4.96坪 7~7/15 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 車位 佛羅里達

高雄市楠梓區德民路20號等213戶共用部份

45萬

4.07坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 佛羅里達

高雄市楠梓區德民路20號等213戶共用部份

45萬

4.07坪

--萬 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 佛羅里達

德民路20號12樓

935萬

35.82坪

26.1萬

5.06坪 12~12/15 18.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 佛羅里達

德民路20之1號14樓

668萬

25.76坪

25.9萬

3.67坪 14~14/15 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 佛羅里達

德民路20之1號11樓

665萬

25.76坪

25.8萬

3.67坪 11~11/15 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝/店面

高雄市楠梓區監理南街80號

1,780萬

76.94坪

23.1萬

32.10坪 1~4/4 18.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/店面 都會財神

高雄市楠梓區監理南街66號

1,330萬

50.97坪

26.1萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；夾層；

 6.77坪 1~2/10 23.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 都會財神

監理南街60號6樓

1,094萬

含車位

51.97坪

含車位坪數

21.1萬

7.18坪 6~6/10 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 華廈 都會財神

監理南街60號10樓

1,165萬

含車位

51.97坪

含車位坪數

22.8萬

7.04坪 10~10/10 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 華廈 榮星大廈

高雄市楠梓區楠都東街183號5樓之11

2,446萬

74.84坪

32.7萬

本案共有三筆建物，每筆建物格局皆為３房２廳２衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 23.00坪 5~5/6 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路281號9樓

420萬

29.78坪

14.1萬

3.01坪 9~9/19 28.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號11樓

500萬

35.32坪

14.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.27坪 11~11/19 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 亞太新紀元

楠梓新路261巷6號

950萬

45.51坪

20.9萬

4.64坪 1~3/19 29.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓/店面 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號

950萬

45.55坪

20.9萬

含傢俱設備費；其他增建；

 4.64坪 1~3/19 29.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

楠梓新路261巷5號

1,280萬

22.69坪

56.4萬

19.66坪 1~2/2 44.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團

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7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
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1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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