高雄捷運紅線都會公園站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

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都會公園站實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】A9棟12號	400萬含車位41萬	22.32坪含車位2.35坪	18.0萬	3.36坪	12~12/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY 高雄市楠梓區金富街113號2樓之7	630萬含車位90萬	44.43坪含車位6.66坪	14.3萬	6.79坪	2~2/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	森泳大地高雄市楠梓區青農路9巷13號9樓	452萬含車位	37.41坪含車位坪數	12.1萬	5.75坪	9~9/11	25.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街68號4樓	388萬含車位41萬	22.03坪含車位2.04坪	17.4萬 110/4/8以新台幣408萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.33坪	4~4/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街28號4樓	388萬含車位41萬	22.03坪含車位2.04坪	17.4萬 110/4/1讓渡。110/11/5以新台幣388萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.33坪	4~4/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街22號14樓	666萬含車位90萬	39.24坪含車位5.65坪	17.2萬 110/11/21以新台幣666萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.94坪	14~14/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街62號10樓	650萬含車位90萬	39.24坪含車位5.65坪	16.7萬 110/10/7讓渡。110/11/18以新台幣650萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.94坪	10~10/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街68號8樓	398萬含車位41萬	22.26坪含車位2.27坪	17.9萬 110/3/12讓渡。110/11/15以新台幣418萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.36坪	8~8/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街76號10樓	593萬含車位90萬	37.11坪含車位5.65坪	16.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.61坪	10~10/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街68號10樓	398萬含車位41萬	22.26坪含車位2.27坪	17.9萬 110/6/8讓渡。110/6/16以新台幣420萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.36坪	10~10/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】A7棟14號	666萬含車位90萬	39.42坪含車位5.83坪	17.2萬	5.94坪	14~14/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】A9棟4號	388萬含車位41萬	22.17坪含車位2.20坪	17.4萬	3.33坪	4~4/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】B9棟8號	398萬含車位41萬	22.32坪含車位2.35坪	17.9萬	3.36坪	8~8/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】B9棟10號	398萬含車位41萬	22.32坪含車位2.35坪	17.9萬	3.36坪	10~10/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】B12棟10號	593萬含車位90萬	37.27坪含車位5.83坪	16.0萬	5.61坪	10~10/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】B7棟10號	650萬含車位90萬	39.42坪含車位5.83坪	16.7萬	5.94坪	10~10/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】B9棟4號	388萬含車位41萬	22.17坪含車位2.20坪	17.4萬	3.33坪	4~4/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街10號4樓	705萬含車位90萬	43.75坪含車位5.65坪	16.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.63坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】A1棟4號	705萬含車位90萬	43.92坪含車位5.83坪	16.2萬	6.63坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街10號13樓	738萬含車位90萬	43.75坪含車位5.65坪	17.0萬 110/11/1以新台幣7380000元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.63坪	13~13/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】A1棟13號	738萬含車位90萬	43.92坪含車位5.83坪	17.0萬	6.63坪	13~13/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街62號3樓	630萬含車位85萬	39.24坪含車位5.65坪	16.2萬 110/11/10以新台幣630萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.94坪	3~3/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街62號14樓	666萬含車位90萬	39.24坪含車位5.65坪	17.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.94坪	14~14/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CITY2 高雄市楠梓區惠義街62號9樓	645萬含車位90萬	39.24坪含車位5.65坪	16.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.94坪	9~9/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	漾CityⅡ 高雄市楠梓區惠義街、惠心街口【漾CityⅡ】B7棟3號	630萬含車位85萬	39.42坪含車位5.83坪	16.2萬	5.94坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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- 總價：820萬

高雄市10月實價登錄單價排行
1	鼓山區	33.51萬	33.5萬
2	左營區	33.03萬	33.0萬
3	前金區	32.64萬	32.6萬
4	新興區	29.28萬	29.3萬
5	楠梓區	28.43萬	28.4萬
6	三民區	27.97萬	28.0萬
7	鳳山區	27.01萬	27.0萬
8	苓雅區	26.65萬	26.7萬
9	前鎮區	25.73萬	25.7萬

高雄市10月實價登錄漲跌排行
1	前金區		3.1 3.1%
2	左營區		2.5 2.5%
3	鳳山區		1.9 1.9%
4	三民區		1.2 1.2%
5	楠梓區		0.5 0.5%
6	前鎮區		0.4 0.4%
7	鼓山區	-0.3 -0.3%
8	新興區	-1.3 -1.3%
9	苓雅區	-1.4 -1.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

楠梓區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

2.81%
0%(0筆)

15~19萬

13.21%
0.3%(5筆)

20萬以上

83.72%
3.7%(58筆)

6~9萬

0.26%
96%(1499筆)

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