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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓/店面 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷20號

850萬

46.45坪

18.3萬

4.64坪 1~3/19 28.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號8樓

380萬

35.32坪

10.8萬

3.27坪 8~8/19 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷18號15樓

552萬

35.28坪

15.6萬

3.27坪 15~15/19 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號15樓

552萬

35.32坪

15.6萬

鐵鋁窗其他增建；

 3.27坪 15~15/19 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷18號12樓

435萬

35.28坪

12.3萬

3.27坪 12~12/19 27.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號12樓

435萬

35.32坪

12.3萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；

 3.27坪 12~12/19 27.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄9號12樓

455萬

39.53坪

11.5萬

3.72坪 12~12/19 25.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄9號10樓

500萬

35.27坪

14.2萬

3.27坪 10~10/19 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄9號10樓

500萬

35.30坪

14.2萬

3.27坪 10~10/19 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄8號19樓

450萬

36.46坪

12.3萬

3.31坪 19~19/19 27.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄8號19樓

450萬

36.49坪

12.3萬

3.32坪 19~19/19 27.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號8樓

500萬

含車位

39.53坪

含車位坪數

12.7萬

3.36坪 8~8/19 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄7號7樓

425萬

35.27坪

12.1萬

3.27坪 7~7/19 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄7號7樓

568萬

35.27坪

16.1萬

3.27坪 7~7/19 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號7樓

425萬

35.30坪

12.0萬

3.27坪 7~7/19 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號7樓

568萬

35.30坪

16.1萬

3.27坪 7~7/19 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄7號4樓

500萬

35.27坪

14.2萬

3.27坪 4~4/19 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號4樓

500萬

35.30坪

14.2萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 3.27坪 4~4/19 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄6號9樓

638萬

含車位

39.04坪

含車位坪數

16.3萬

3.65坪 9~9/19 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號9樓

638萬

含車位85萬

39.12坪

含車位坪數

16.3萬

陽臺外推；

 3.65坪 9~9/19 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號5樓

520萬

34.81坪

14.9萬

3.19坪 5~5/19 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄6號5樓

520萬

34.78坪

15.0萬

3.20坪 5~5/19 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號10樓

590萬

34.81坪

17.0萬

3.19坪 10~10/19 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄5號8樓

500萬

35.30坪

14.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.72坪 8~8/19 29.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄5號19樓

370萬

35.27坪

10.5萬

3.27坪 19~19/19 25.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
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1 鼓山區 2.5

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1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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