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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 透天厝 傳寶馥毓

高雄市楠梓區健民街76號

2,860萬

84.92坪

33.7萬

31.46坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝

高雄市楠梓區惠豐街139巷1號

3,500萬

83.58坪

41.9萬

33.05坪 1~4/4 0.5年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 溫布頓

高雄市楠梓區青埔街50巷68弄1號14樓之2

545萬

含車位

81.55坪

含車位坪數

6.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.51坪 14~15/15 30.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

青埔街214號

2,900萬

78.07坪

37.1萬

46.89坪 1~3/3 49.7年 7房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝/店面

高雄市楠梓區青埔路214、216號

2,900萬

78.07坪

37.2萬

鐵皮屋頂增建一樓、二樓後方增建

 46.89坪 1~3/3 49.7年 7房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/店面

高雄市楠梓區高楠公路1872巷50號

1,560萬

77.82坪

20.1萬

33.01坪 1~5/5 23.3年 5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 透天厝/店面

高雄市楠梓區惠豐街130號

1,738萬

77.00坪

22.6萬

其他增建；

 39.69坪 1~4/4 12.6年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面

高雄市楠梓區監理南街80號

1,780萬

76.94坪

23.1萬

32.10坪 1~4/4 18.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 透天厝 墅花庭

高雄市楠梓區惠正街77號

2,000萬

74.90坪

26.7萬

含地政士服務費22000元；其他12000；

 35.07坪 1~4/4 1.8年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 榮星大廈

高雄市楠梓區楠都東街183號5樓之11

2,446萬

74.84坪

32.7萬

本案共有三筆建物，每筆建物格局皆為３房２廳２衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 23.00坪 5~5/6 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝

高楠公路1842巷38弄12號

1,460萬

72.42坪

20.2萬

28.74坪 1~4/4 28.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11007 透天厝/店面

高雄市楠梓區青埔街45號

800萬

68.90坪

11.6萬

32.55坪 1~4/4 25.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝

高雄市楠梓區高楠公路1870巷29弄27號

1,000萬

64.52坪

15.5萬

34.83坪 1~4/4 24.4年 6房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝

高雄市楠梓區高楠公路1872巷60弄1號

1,350萬

62.90坪

21.5萬

45.11坪 1~4/4 22.2年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷14號18樓

758萬

62.31坪

12.2萬

5.75坪 18~19/19 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷14號18樓

758萬

62.25坪

12.2萬

5.75坪 18~19/19 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 楠梓站前商業大樓

建楠路236號9樓之4

665萬

含車位

62.18坪

含車位坪數

10.7萬

6.12坪 9~9/12 22.3年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號8樓之4

860萬

含車位

62.18坪

含車位2.03坪

13.8萬

6.12坪 8~8/12 23.7年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 未來玩城市

高雄市楠梓區青埔街72號15樓

1,260萬

含車位

61.19坪

含車位8.71坪

20.6萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 5.34坪 15~15/15 9.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

青農路35號

1,398萬

60.60坪

23.1萬

17.24坪 1~3/3 34.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號10樓之4

900萬

60.15坪

15.0萬

6.12坪 10~10/12 24.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號11樓之4

906萬

60.15坪

15.1萬

6.12坪 11~11/12 25.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝

青埔街70巷12號

1,560萬

含車位

60.13坪

含車位坪數

26.0萬

25.11坪 1~4/4 14.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11209 透天厝

青埔街70巷10號

1,900萬

60.13坪

31.6萬

24.81坪 1~4/4 16.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝 站前新宿

青埔街106巷23號

2,000萬

59.76坪

33.5萬

40.54坪 1~3/3 18.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團

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6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
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3 鳳山區 1.9

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4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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