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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 大樓 遠境雄觀

惠春街175號11樓

750萬

含車位

40.05坪

含車位坪數

18.7萬

5.05坪 11~11/13 22.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 清景麟白易居

惠正街126號12樓

1,083萬

含車位

39.96坪

含車位坪數

27.1萬

5.38坪 12~12/14 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 清景麟白易居

惠正街126號9樓

1,100萬

含車位

39.96坪

含車位坪數

27.5萬

5.38坪 9~9/14 1.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 森泳大地

高雄市楠梓區青農路7號9樓

620萬

39.95坪

15.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.54坪 9~9/11 29.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/店面 都會園地

高雄市楠梓區惠豐街290號

1,270萬

含車位

39.66坪

含車位8.51坪

32.0萬

5.43坪 1~1/12 23.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 小康成家

高雄市楠梓區高楠公路1747巷58號2樓

560萬

39.25坪

14.3萬

6.46坪 2~2/9 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 遠境雄觀

惠春街173號4樓

755萬

39.22坪

19.3萬

4.95坪 4~4/13 23.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈 小康成家

高楠公路1747巷58號2樓

560萬

39.21坪

14.3萬

6.46坪 2~2/9 29.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號9樓

638萬

含車位85萬

39.12坪

含車位坪數

16.3萬

陽台外推；

 3.65坪 9~9/19 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄6號9樓

638萬

含車位

39.04坪

含車位坪數

16.3萬

3.65坪 9~9/19 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 捷運新都

高雄市楠梓區高楠公路1694號10樓

581萬

含車位

38.84坪

含車位坪數

15.0萬

3.23坪 10~10/12 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

高雄市楠梓區青埔街1巷15號

528萬

38.75坪

13.6萬

本件交易所有稅費皆由買方負擔

 19.06坪 1~3/3 41.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 楠梓站前商業大樓

建楠路236號11樓之3

675萬

含車位

38.70坪

含車位坪數

17.4萬

4.13坪 11~11/12 25.1年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠誠街8號6樓

1,106萬

含車位130萬

38.53坪

含車位7.91坪

31.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.93坪 6~6/15 0.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠誠街8號11樓

1,140萬

含車位130萬

38.53坪

含車位7.91坪

33.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.93坪 11~11/15 0.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠誠街8號10樓

1,133萬

含車位140萬

38.53坪

含車位7.91坪

32.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.93坪 10~10/15 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鋭揚天鵝堡

惠正街237號8樓

1,150萬

含車位

38.24坪

含車位坪數

30.1萬

5.39坪 8~8/13 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 華廈 寧園翠海

青田街56號4樓之2

640萬

含車位

38.22坪

含車位坪數

16.8萬

4.99坪 4~4/7 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 透天厝

高雄市楠梓區楠梓新路261巷19弄3號

300萬

38.19坪

7.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 38.12坪 1~2/2 43.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 都會財神

高雄市楠梓區惠豐街186巷3號4樓

750萬

37.84坪

19.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.28坪 4~4/10 23.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠誠街12號11樓

1,073萬

含車位140萬

37.69坪

含車位7.91坪

31.3萬

3.73坪 11~11/15 0.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠誠街12號14樓

1,100萬

含車位140萬

37.69坪

含車位7.91坪

32.2萬

3.73坪 14~14/15 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠誠街12號12樓

1,100萬

含車位150萬

37.69坪

含車位7.91坪

31.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.73坪 12~12/15 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號6樓

1,390萬

含車位200萬

37.60坪

含車位4.70坪

36.2萬

4.04坪 6~6/14 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號8樓

1,350萬

含車位215萬

37.60坪

含車位4.70坪

34.5萬

4.04坪 8~8/14 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
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3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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