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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 透天厝/店面

和光街35號

875萬

24.81坪

35.3萬

19.66坪 1~2/2 50.2年
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 凡爾賽宮

新昌街166號5樓之7

622萬

39.55坪

15.7萬

6.44坪 5~5/11 34.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街176之6號

500萬

含車位

53.08坪

含車位坪數

9.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.71坪 7~7/11 34.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街170之9號

928萬

含車位

50.98坪

含車位坪數

18.2萬

8.33坪 10~10/11 34.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號10樓之3

1,160萬

49.57坪

23.4萬

全屋整新，陽台增建

 8.52坪 10~10/13 34.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號10樓之8

888萬

含車位

51.26坪

含車位坪數

17.3萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 8.33坪 10~10/13 34.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 凡爾賽宮

新昌街170之9號10樓

928萬

含車位

50.96坪

含車位坪數

18.2萬

8.33坪 10~10/11 34.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷1號11樓之2

1,658萬

含車位

100.23坪

含車位坪數

16.5萬

陽台外推；其他增建；

 13.29坪 11~12/13 33.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷3號5樓之1

730萬

含車位

41.14坪

含車位坪數

17.7萬

5.08坪 5~5/16 33.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

後昌路860巷28之1號

640萬

含車位

48.31坪

含車位坪數

13.3萬

10.91坪 4~5/5 31.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號5樓

510萬

28.06坪

18.2萬

5.28坪 5~5/6 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號2樓

620萬

35.32坪

17.6萬

7.07坪 2~2/8 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 首席京都

後昌路837巷23弄7號

950萬

含車位

37.54坪

含車位坪數

25.3萬

7.75坪 1~1/8 30.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄6號7樓

880萬

含車位

39.30坪

含車位坪數

22.4萬

7.98坪 7~7/8 30.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 圓園緣

高雄市楠梓區壽民路228號11樓之2

920萬

含車位

41.39坪

含車位坪數

22.2萬

5.92坪 11~11/11 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區樂群路7號7樓

1,080萬

含車位

49.59坪

含車位坪數

21.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 4.05坪 7~7/17 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 王牌大樓

樂群路3號16樓

1,130萬

含車位

47.58坪

含車位坪數

23.8萬

3.99坪 16~16/17 28.3年 5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/店面 甲上生活特區

高雄市楠梓區加昌路775號

1,150萬

39.77坪

28.9萬

3.10坪 1~2/16 27.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 金華天第

高雄市楠梓區加昌路651號4樓

264萬

含車位

50.78坪

含車位4.25坪

5.2萬

7.78坪 4~4/10 24.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 天晴

秀群路457巷17號8樓

833萬

37.69坪

22.1萬

3.58坪 8~8/13 18.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 天晴

秀群路457巷11號3樓

950萬

含車位

43.47坪

含車位坪數

21.9萬

4.01坪 3~3/13 18.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 天晴

秀群路457巷19號2樓

910萬

含車位

41.14坪

含車位坪數

22.1萬

3.84坪 2~2/13 18.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 夏綠通A區

榮新街29號2樓

688萬

24.68坪

27.9萬

3.41坪 2~2/15 15.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 夏綠通B區

榮昌街16號14樓

900萬

33.41坪

26.9萬

4.89坪 14~14/15 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 夏綠通A區

榮新街23號5樓

680萬

25.58坪

26.6萬

3.78坪 5~5/15 15.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
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3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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