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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓/店面 蔚藍海岸

軍校路710之1號

2,580萬

141.81坪

18.2萬

16.42坪 1~3/16 32.5年 5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓/店面 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路710之2號

1,300萬

141.81坪

9.2萬

16.42坪 1~3/13 33.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/店面 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路710之2號

1,280萬

141.81坪

9.0萬

16.42坪 1~3/13 33.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 歡樂年華

高雄市楠梓區樂群路63號

2,300萬

116.53坪

19.7萬

20.20坪 -1~2/7 31.7年 2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 Super one

高雄市楠梓區秀群路465號

3,398萬

含車位

103.55坪

含車位7.50坪

32.8萬

11.03坪 1~1/15 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷1號11樓之2

1,658萬

含車位

100.23坪

含車位坪數

16.5萬

陽台外推；其他增建；

 13.29坪 11~12/13 33.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

樂群路73巷3號5樓

690萬

66.44坪

10.4萬

其他增建；

 13.70坪 5~5/5 37.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓/店面 Super one

高雄市楠梓區秀群路499巷5號

1,600萬

含車位

66.40坪

含車位7.50坪

24.1萬

6.79坪 1~1/15 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 Super one

高雄市楠梓區秀群路499巷1號

1,630萬

含車位

61.53坪

含車位7.50坪

26.5萬

6.18坪 1~1/15 10.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

新昌街50巷16之1號

700萬

含車位

58.33坪

含車位坪數

12.0萬

19.52坪 4~5/5 34.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 公寓

後昌路643巷17號4樓

730萬

57.41坪

12.7萬

15.96坪 4~4/5 38.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 公寓

高雄市左營區後昌路643巷19號4樓

730萬

57.41坪

12.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 15.96坪 4~4/5 38.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

高雄市楠梓區新昌街50巷4號

800萬

56.62坪

14.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 19.51坪 1~3/5 34.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

新昌街50巷3號

1,165萬

56.62坪

20.6萬

含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

 19.51坪 1~3/5 35.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈

後昌路862號6樓

880萬

55.83坪

15.8萬

8.73坪 6~6/7 30.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈

高雄市楠梓區後昌路862之1號6樓

880萬

55.83坪

15.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；

 8.73坪 6~6/7 30.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 夏綠通A區

榮新街37號10樓

1,300萬

含車位

53.54坪

含車位坪數

24.3萬

7.19坪 10~10/15 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 華廈 金華天第

高雄市楠梓區加昌路651號9樓

970萬

含車位

53.08坪

含車位6.55坪

18.3萬

8.10坪 9~9/10 23.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街176之6號

500萬

含車位

53.08坪

含車位坪數

9.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.71坪 7~7/11 34.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號6樓之2

520萬

52.56坪

9.9萬

賣方增值稅、買賣移轉及塗銷抵押權之代辦費由買方負擔。

 5.06坪 6~6/17 32.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區加昌路626號8樓

838萬

含車位

51.91坪

含車位坪數

16.1萬

本買賣房屋之共有部分中含無車位編號登記之地下一層第101號之機械車位在內。 有承購車位使用權證明書

 4.25坪 8~8/17 27.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號10樓之8

888萬

含車位

51.26坪

含車位坪數

17.3萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 8.33坪 10~10/13 34.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街170之9號

928萬

含車位

50.98坪

含車位坪數

18.2萬

8.33坪 10~10/11 34.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷1號11樓之1

910萬

含車位

50.97坪

含車位坪數

17.9萬

6.65坪 11~11/13 31.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 凡爾賽宮

新昌街170之9號10樓

928萬

含車位

50.96坪

含車位坪數

18.2萬

8.33坪 10~10/11 34.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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1.2%
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-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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