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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街178之8號

580萬

39.34坪

14.7萬

6.44坪 9~9/11 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 Super one

秀群路499巷7弄22號3樓

680萬

28.00坪

24.3萬

2.18坪 3~3/15 9.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 Super one

秀群路499巷7弄15號3樓

1,000萬

含車位

40.80坪

含車位坪數

24.5萬

3.27坪 3~3/15 9.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號2樓

480萬

35.32坪

13.6萬

7.07坪 2~2/8 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 歡樂年華

高雄市楠梓區樂群路15巷8號4樓之6

845萬

含車位

49.18坪

含車位坪數

17.2萬

陽臺外推；其他增建；

 8.59坪 4~4/7 30.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 夏綠通B區

榮昌街30號2樓

720萬

含車位

28.45坪

含車位坪數

25.3萬

3.62坪 2~2/15 14.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓/套房 王牌大樓

高雄市楠梓區加昌路620號4樓

235萬

12.87坪

18.3萬

1.16坪 4~4/17 27.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 夏綠通B區

榮昌街26號11樓

760萬

含車位

34.31坪

含車位坪數

22.2萬

3.62坪 11~11/15 13.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 夏綠通B區

高雄市楠梓區榮昌街26號11樓

760萬

含車位

29.22坪

含車位5.08坪

26.0萬

3.62坪 11~11/15 13.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 夏綠通B區

高雄市楠梓區榮昌街22號10樓

760萬

含車位

34.06坪

含車位9.94坪

22.3萬

3.37坪 10~10/15 13.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 天晴

高雄市楠梓區秀群路457巷13號13樓

400萬

含車位

26.93坪

含車位1.40坪

14.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.50坪 13~13/13 17.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 圓園緣

高雄市楠梓區壽民路228號3樓之2

410萬

36.20坪

11.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.76坪 3~3/11 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷2號11樓之2

550萬

含車位

49.90坪

含車位坪數

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.39坪 11~11/13 31.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 甲上生活特區

高雄市楠梓區加昌路769巷6號13樓

670萬

含車位40萬

38.64坪

含車位坪數

17.3萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 3.06坪 13~13/16 26.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 夏綠通B區

榮昌街30號9樓

718萬

含車位

28.45坪

含車位坪數

25.2萬

3.62坪 9~9/15 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 Super one

秀群路499巷7弄22號5樓

700萬

28.00坪

25.0萬

2.18坪 5~5/15 9.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區加昌路618號14樓

410萬

30.48坪

13.5萬

含傢俱設備費；

 2.83坪 14~14/17 27.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 夏綠通B區

高雄市楠梓區榮昌街22號5樓

538萬

含車位

29.19坪

含車位5.08坪

18.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.37坪 5~5/15 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 Super one

秀群路499巷7弄13號9樓

1,238萬

含車位

50.51坪

含車位坪數

24.5萬

4.24坪 9~9/15 9.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 夏綠通B區

榮昌街12號11樓

1,080萬

含車位

43.85坪

含車位坪數

24.6萬

4.89坪 11~11/15 13.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 夏綠通B區

高雄市楠梓區榮昌街6號6樓

710萬

含車位

34.46坪

含車位坪數

20.6萬

3.88坪 6~6/15 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 夏綠通B區

高雄市楠梓區榮昌街10號3樓

718萬

35.51坪

20.2萬

5.34坪 3~3/15 13.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 Super one

秀群路499巷7弄10號6樓

980萬

含車位

39.84坪

含車位坪數

24.6萬

3.27坪 6~6/15 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷1號11樓之1

910萬

含車位

50.97坪

含車位坪數

17.9萬

6.65坪 11~11/13 31.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區加昌路626號8樓

838萬

含車位

51.91坪

含車位坪數

16.1萬

本買賣房屋之共有部分中含無車位編號登記之地下一層第101號之機械車位在內。 有承購車位使用權證明書

 4.25坪 8~8/17 27.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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