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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10912 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷4號8樓之2

445萬

39.27坪

11.3萬

5.08坪 8~8/16 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷3號2樓之1

620萬

40.06坪

15.5萬

5.08坪 2~2/16 34.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷3號2樓之2

390萬

40.06坪

9.7萬

5.08坪 2~2/16 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷4號6樓之2

360萬

含車位60萬

41.14坪

含車位坪數

8.8萬

5.08坪 6~6/16 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷4號8樓之2

393萬

39.27坪

10.0萬

5.08坪 8~8/16 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷3號5樓之1

730萬

含車位

41.14坪

含車位坪數

17.7萬

5.08坪 5~5/16 33.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號9樓之2

520萬

52.47坪

9.9萬

5.06坪 9~9/17 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號6樓之2

520萬

52.56坪

9.9萬

賣方增值稅、買賣移轉及塗銷抵押權之代辦費由買方負擔。

 5.06坪 6~6/17 32.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 涵碧御座二期

後昌路876巷2弄107號5樓

430萬

25.42坪

16.9萬

4.98坪 5~5/6 28.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11102 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄107號5樓

430萬

25.46坪

16.9萬

4.98坪 5~5/6 28.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/店面 Super one

高雄市楠梓區秀群路457巷12號

1,274萬

含車位

47.63坪

含車位0.83坪

26.8萬

4.97坪 1~1/15 8.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 夏綠通B區

榮昌街12號11樓

1,080萬

含車位

43.85坪

含車位坪數

24.6萬

4.89坪 11~11/15 13.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 夏綠通B區

榮昌街12號8樓

830萬

含車位

38.99坪

含車位坪數

21.3萬

4.89坪 8~8/15 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 夏綠通B區

榮昌街16號14樓

900萬

33.41坪

26.9萬

4.89坪 14~14/15 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 夏綠通B區

榮昌街16號13樓

970萬

含車位

43.33坪

含車位坪數

22.4萬

4.89坪 13~13/15 14.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 夏綠通B區

高雄市楠梓區榮昌街16號10樓

625萬

33.39坪

18.7萬

4.89坪 10~10/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 夏綠通B區

高雄市楠梓區榮昌街12號14樓

644萬

33.94坪

19.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.89坪 14~14/15 15.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 甲上生活特區

後昌路886巷43號13樓

1,100萬

含車位

61.33坪

含車位坪數

17.9萬

4.84坪 13~13/16 27.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 甲上生活特區

高雄市楠梓區後昌路886巷45號13樓

1,100萬

含車位

61.36坪

含車位坪數

17.9萬

楠梓區後昌路886巷43號13樓與楠梓區後昌路886巷45號13樓，兩戶門牌為打通案件。含傢俱設備費；

 4.84坪 13~13/16 27.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 Super one

秀群路499巷7弄11號15樓

910萬

含車位

55.54坪

含車位坪數

16.4萬

4.73坪 15~15/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 Super one

秀群路499巷7弄11號8樓

1,440萬

含車位

60.54坪

含車位坪數

23.8萬

4.73坪 8~8/15 8.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 Super one

秀群路499巷7弄11號12樓

980萬

含車位

60.54坪

含車位坪數

16.2萬

4.73坪 12~12/15 7.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 Super one

秀群路499巷7弄11號4樓

928萬

含車位

55.54坪

含車位坪數

16.7萬

4.73坪 4~4/15 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓/店面 Super one

高雄市楠梓區秀群路463號

1,230萬

含車位

45.39坪

含車位2.50坪

27.1萬

4.73坪 1~1/15 7.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓/店面 Super one

高雄市楠梓區秀群路461號

1,210萬

42.27坪

28.6萬

1.夾層增建依現況交屋2.本件為店面1+夾本室內無電梯社區為15層之大樓有電梯夾層;

 4.73坪 1~1/15 7.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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