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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11108 大樓/套房 王牌大樓

高雄市楠梓區加昌路620號4樓

235萬

12.87坪

18.3萬

1.16坪 4~4/17 27.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 甲上生活特區

後昌路886巷41號15樓

760萬

46.51坪

16.3萬

3.67坪 15~15/16 27.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄12號6樓

460萬

含車位

39.72坪

含車位坪數

11.6萬

7.98坪 6~6/8 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄10號8樓

390萬

35.32坪

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.07坪 8~8/8 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄18號5樓

450萬

含車位100萬

39.72坪

含車位坪數

11.3萬

7.98坪 5~5/8 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 甲上生活特區

高雄市楠梓區後昌路886巷45號12樓

700萬

34.89坪

20.1萬

2.78坪 12~12/16 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區加昌路618號14樓

410萬

30.48坪

13.5萬

含傢俱設備費；

 2.83坪 14~14/17 27.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區加昌路626號8樓

838萬

含車位

51.91坪

含車位坪數

16.1萬

本買賣房屋之共有部分中含無車位編號登記之地下一層第101號之機械車位在內。 有承購車位使用權證明書

 4.25坪 8~8/17 27.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 甲上生活特區

高雄市楠梓區加昌路771號4樓

480萬

含車位

30.97坪

含車位坪數

15.5萬

2.42坪 4~4/16 27.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈/店面

高雄市左營區後昌路637號

4,500萬

含車位

124.68坪

含車位坪數

36.1萬

其他增建；含租約；

 28.71坪 1~2/8 26.9年 5房(室)4廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄113號2樓

380萬

33.19坪

11.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 6.22坪 2~2/6 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 王牌大樓

樂群路15巷3號4樓

795萬

含車位

44.29坪

含車位坪數

18.0萬

3.47坪 4~4/17 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區樂群路7號7樓

800萬

含車位

49.59坪

含車位坪數

16.1萬

含傢俱設備費；

 4.05坪 7~7/17 26.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區樂群路15巷3號11樓

628萬

含車位

39.82坪

含車位坪數

15.8萬

3.41坪 11~11/17 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 甲上生活特區

高雄市楠梓區後昌路886巷43號6樓

180萬

23.87坪

7.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.90坪 6~6/16 26.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷33號6樓

453萬

42.86坪

10.6萬

9.80坪 6~6/8 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄16號3樓之2

315萬

29.21坪

10.8萬

6.79坪 3~3/6 26.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 華廈 首席京都

和光街109巷72弄122號7樓

450萬

37.40坪

12.0萬

7.52坪 7~7/8 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 王牌大樓

樂群路15巷1號17樓

638萬

含車位

38.82坪

含車位坪數

16.4萬

3.22坪 17~17/17 26.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10810 華廈 首席京都

高雄市楠梓區和光街109巷72弄124號4樓

430萬

37.12坪

11.6萬

7.52坪 4~4/8 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區加昌路622號4樓

650萬

含車位

48.25坪

含車位坪數

13.5萬

本買賣房屋之共有部分中含無車位編號登記之地下二層第90號之機械車位在內。有車位使用證明書

 4.12坪 4~4/17 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 甲上生活特區

加昌路769巷2號15樓

820萬

含車位

44.37坪

含車位坪數

18.5萬

3.51坪 15~15/16 26.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 圓園緣

高雄市楠梓區壽民路224號10樓之1

830萬

含車位

70.58坪

含車位坪數

11.8萬

10.98坪 10~11/11 26.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 莒光學園

高雄市楠梓區後昌路837巷11號5樓

630萬

47.31坪

13.3萬

4.36坪 5~5/7 26.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 甲上生活特區

高雄市楠梓區加昌路769巷6號13樓

670萬

含車位40萬

38.64坪

含車位坪數

17.3萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 3.06坪 13~13/16 26.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市8月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.94萬 33.9萬
2 前金區 32萬 32.0萬
3 左營區 31.82萬 31.8萬
4 新興區 28.24萬 28.2萬
5 楠梓區 27.77萬 27.8萬
6 三民區 26.51萬 26.5萬
7 苓雅區 26.42萬 26.4萬
8 鳳山區 25.8萬 25.8萬
9 前鎮區 24.79萬 24.8萬
高雄市8月實價登錄漲跌排行
1 左營區 5.0

5.0%
2 新興區 5.0

5.0%
3 前金區 3.3

3.3%
4 楠梓區 3.2

3.2%
5 鼓山區 1.7

1.7%
6 苓雅區 1.0

1.0%
7 鳳山區 0.9

0.9%
8 前鎮區 -0.1

-0.1%
9 三民區 -0.6

-0.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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