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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 聯上捷運之星

後昌路【聯上捷運之星】A3棟8樓

1,220萬

含車位

48.87坪

含車位坪數

25.0萬

3.17坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

後昌路【捷運之星】

1,200萬

含車位

48.08坪

含車位坪數

25.0萬

3.09坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 Super one

高雄市楠梓區秀群路499巷7弄1號11樓

1,042萬

含車位

42.41坪

含車位7.50坪

24.6萬

2.79坪 11~11/15 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 夏綠通A區

榮新街37號10樓

1,300萬

含車位

53.54坪

含車位坪數

24.5萬

7.19坪 10~10/15 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 聯上捷運之星

後昌路【聯上捷運之星】E5棟3樓

630萬

含車位

25.87坪

含車位坪數

24.4萬

1.76坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 英郡

高雄市楠梓區秀群路455之2號11樓

880萬

含車位

36.25坪

含車位0.95坪

24.3萬

其他增建；

 3.18坪 11~11/14 22.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 夏綠通B區

高雄市楠梓區榮昌街6號6樓

835萬

含車位

34.46坪

含車位9.94坪

24.2萬

3.88坪 6~6/15 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 Super one

秀群路499巷7弄10號11樓

960萬

含車位

39.84坪

含車位坪數

24.1萬

3.27坪 11~11/15 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 聯上捷運之星

後昌路【捷運之星】F3棟15樓

770萬

含車位

32.08坪

含車位坪數

24.0萬

2.49坪 15~15/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 王牌大樓

樂群路3號16樓

1,130萬

含車位

47.58坪

含車位坪數

23.8萬

3.99坪 16~16/17 28.5年 5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 聯上捷運之星

後昌路【捷運之星】F3棟14樓

780萬

含車位

32.96坪

含車位坪數

23.7萬

2.55坪 14~14/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈

壽豐路409號3樓

790萬

含車位

33.28坪

含車位坪數

23.7萬

5.96坪 3~3/7 33.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號10樓之3

1,160萬

49.57坪

23.4萬

全屋整新，陽台增建

 8.52坪 10~10/13 34.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 Super one

秀群路499巷7弄20號3樓

888萬

38.25坪

23.2萬

附贈冰箱1具.洗衣機1具.冷氣3具.流理台1具.瓦斯爐1具.抽油煙機1具.熱水器1具.床組3組及固定燈飾全部

 3.39坪 3~3/15 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 Super one

高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號9樓

600萬

25.94坪

23.1萬

2.06坪 9~9/15 10.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 聯上捷運之星

後昌路【捷運之星】F3棟13樓

739萬

含車位

32.08坪

含車位坪數

23.0萬

2.49坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 首席京都

後昌路837巷23弄8號2樓

900萬

含車位

39.72坪

含車位坪數

22.7萬

7.20坪 2~2/8 31.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄6號7樓

880萬

含車位

39.30坪

含車位坪數

22.4萬

7.98坪 7~7/8 30.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 圓園緣

高雄市楠梓區壽民路228號11樓之2

920萬

含車位

41.39坪

含車位坪數

22.2萬

5.92坪 11~11/11 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 天晴

秀群路457巷19號2樓

910萬

含車位

41.14坪

含車位坪數

22.1萬

3.84坪 2~2/13 19.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 天晴

秀群路457巷17號8樓

833萬

37.69坪

22.1萬

3.58坪 8~8/13 19.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 天晴

秀群路457巷11號3樓

950萬

含車位

43.47坪

含車位坪數

21.9萬

4.01坪 3~3/13 19.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 王牌大樓

高雄市楠梓區樂群路7號7樓

1,080萬

含車位

49.59坪

含車位坪數

21.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 4.05坪 7~7/17 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 莒光公園新家

榮新街161號9樓

935萬

含車位

43.55坪

含車位坪數

21.5萬

6.98坪 9~9/9 23.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄5號7樓

850萬

含車位

39.72坪

含車位坪數

21.4萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他增建；

 7.98坪 7~7/8 31.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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