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定位點周遭2000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓

後昌路【捷運之星】E2棟6樓

670萬

20.87坪

32.1萬

1.65坪 6~6/15 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 圓園緣

壽民路226號7樓之1

690萬

36.35坪

19.0萬

5.82坪 7~7/11 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,030萬

含車位78萬

28.01坪

含車位1.65坪

36.1萬

1.33坪 24~24/29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B2棟15號

1,336萬

含車位85萬

40.80坪

含車位4.55坪

34.5萬

3.56坪 15~15/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

844萬

24.02坪

35.1萬

1.23坪 15~15/29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,065萬

含車位78萬

28.01坪

含車位1.65坪

37.4萬

1.33坪 27~27/29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,208萬

含車位88萬

31.87坪

含車位1.65坪

37.1萬

1.55坪 26~26/29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 高雄海專1期

高雄市楠梓區瑞仁路52號4樓之1

570萬

32.11坪

17.8萬

5.48坪 4~4/7 32.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 堅山三川

高雄市楠梓區德富街22號16樓

1,700萬

含車位

60.21坪

含車位9.03坪

28.2萬

10.23坪 16~16/20 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美麗國城

德民路356巷7號17樓

650萬

含車位

40.13坪

含車位坪數

16.2萬

3.01坪 17~17/19 28.8年 6房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 聯上捷運之星

後昌路【聯上捷運之星】E2棟2樓

660萬

20.87坪

31.6萬

1.65坪 2~2/15 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B8棟8號

1,596萬

含車位115萬

54.93坪

含車位11.05坪

33.8萬

4.37坪 8~8/15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 超越100

德民路820巷16號7樓

898萬

含車位

27.42坪

含車位坪數

32.2萬

3.35坪 7~7/15 13.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,243萬

含車位98萬

34.52坪

含車位1.65坪

34.8萬

1.71坪 22~22/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

898萬

26.36坪

34.1萬

1.33坪 12~12/29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 Super one

秀群路499巷7弄17號3樓

1,380萬

含車位

49.45坪

含車位坪數

27.9萬

3.64坪 3~3/15 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B8棟3號

1,525萬

含車位150萬

56.56坪

含車位12.67坪

31.3萬

4.37坪 3~3/15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,436萬

含車位188萬

40.84坪

含車位4.13坪

34.0萬

1.87坪 22~22/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 97新生活

高雄市楠梓區藍昌路360巷53號4樓之1

590萬

27.97坪

21.1萬

陽臺外推；

 3.65坪 4~4/8 26.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 涵碧御座二期

後昌路876巷2弄109號4樓

580萬

28.01坪

20.7萬

5.28坪 4~4/6 31.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 米蘭大道

德民路817之1號11樓

750萬

含車位

32.18坪

含車位坪數

23.3萬

2.97坪 11~11/13 25.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號4樓

580萬

28.06坪

20.7萬

陽臺外推；

 5.28坪 4~4/6 31.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

670萬

21.25坪

31.5萬

1.07坪 4~4/29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 高雄海專NO.2

高雄市楠梓區瑞仁路76巷12號12樓

700萬

39.42坪

17.8萬

6.27坪 12~12/12 31.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 城中星

高雄市楠梓區裕昌街173號14樓

407萬

含車位

22.57坪

含車位4.36坪

18.0萬

持分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.89坪 14~14/15 11.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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