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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 華廈 歡樂年華

高雄市楠梓區樂群路63號

2,300萬

116.53坪

19.7萬

20.20坪 -1~2/7 31.7年 2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 捷客

高峰街71號15樓

1,875萬

含車位

80.83坪

含車位坪數

23.2萬

10.34坪 15~15/15 5.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 永信國大樓

高雄市楠梓區德民路426巷8號17樓

1,450萬

含車位

70.63坪

含車位坪數

20.5萬

4.69坪 17~18/23 26.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

樂群路73巷3號5樓

690萬

66.44坪

10.4萬

其他增建；

 13.70坪 5~5/5 37.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 祥發新貴

高雄市楠梓區德賢路248巷24號

239萬

62.13坪

3.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 30.26坪 1~4/13 28.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 Super one

高雄市楠梓區秀群路499巷1號

1,630萬

含車位

61.53坪

含車位7.50坪

26.5萬

6.18坪 1~1/15 10.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 加昌一期

高雄市楠梓區秀群路537號3樓

870萬

含車位

59.14坪

含車位坪數

14.7萬

11.80坪 3~3/7 27.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 城揚京賀

瑞屏路66巷2號

1,350萬

含車位

55.78坪

含車位坪數

24.2萬

增建部分:夾層增建到滿

 8.99坪 1~1/14 18.8年 1房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 高雄加州

高雄市楠梓區德祥路152巷6號5樓之3

760萬

含車位

54.23坪

含車位坪數

14.0萬

含傢俱設備費；

 7.32坪 5~5/13 33.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 高雄加州

德祥路152巷6號5樓之3

760萬

含車位

53.96坪

含車位坪數

14.1萬

7.32坪 5~5/13 33.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 名流綠卡大廈

高雄市楠梓區德民路372號8樓之1

820萬

含車位

53.87坪

含車位坪數

15.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.54坪 8~8/14 33.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 加昌一期

秀群路539巷33號4樓

930萬

含車位

53.35坪

含車位坪數

17.4萬

10.62坪 4~4/7 27.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 永信國大樓

德民路426巷18號15樓

810萬

含車位

53.27坪

含車位坪數

15.2萬

3.79坪 15~16/23 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 上流社會

高雄市楠梓區德民路338之2號11樓

760萬

含車位

52.73坪

含車位坪數

14.4萬

6.20坪 11~12/13 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/店面 高雄市銀座

高雄市楠梓區瑞昌街33號

740萬

51.98坪

14.2萬

7.93坪 1~2/8 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 上流社會

德賢路209巷16號5樓

660萬

含車位

51.46坪

含車位坪數

12.8萬

6.02坪 5~6/13 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號14樓

1,530萬

含車位195萬

50.83坪

含車位6.99坪

30.5萬

5.55坪 14~14/22 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷28號18樓

1,585萬

含車位210萬

50.79坪

含車位6.99坪

31.4萬

5.55坪 18~18/22 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 Super one

高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號14樓

1,158萬

含車位

50.51坪

含車位2.50坪

22.9萬

4.24坪 14~14/15 10.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號12樓

1,516萬

含車位200萬

50.38坪

含車位6.54坪

30.0萬

5.55坪 12~12/22 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號21樓

1,560萬

含車位205萬

50.38坪

含車位6.54坪

30.9萬

5.55坪 21~21/22 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號6樓

1,435萬

含車位190萬

50.38坪

含車位6.54坪

28.4萬

5.55坪 6~6/22 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

後昌路161號

1,500萬

50.17坪

29.9萬

13.17坪 1~2/5 40.5年 0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號11樓

1,485萬

含車位195萬

49.99坪

含車位6.16坪

29.4萬

5.55坪 11~11/22 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號13樓

1,525萬

含車位200萬

49.99坪

含車位6.16坪

30.2萬

5.55坪 13~13/22 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
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2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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