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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓/店面 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】A5棟0號

2,140萬

含車位108萬

58.55坪

含車位7.77坪

40.0萬

5.36坪 1~1/15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

高雄市楠梓區德民路640號

900萬

24.96坪

36.1萬

本物件壹樓空地增建。其他增建；

 10.25坪 1~1/4 45.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

慶昌街11巷37號

870萬

含車位

24.50坪

含車位坪數

35.5萬

7.33坪 1~1/5 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市楠梓區惠民路171巷9弄16號

750萬

21.22坪

35.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；

 6.29坪 1~1/5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

益群路9巷11號

790萬

24.43坪

32.3萬

10.98坪 1~1/4 45.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 公寓

高雄市楠梓區惠民路171巷2弄7號

630萬

20.60坪

30.6萬

9.53坪 1~1/4 43.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓/店面

高雄市楠梓區慶昌街11巷37號

870萬

28.55坪

30.5萬

其他增建；

 9.95坪 1~1/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市楠梓區德民路668號

738萬

24.35坪

30.3萬

其他增建；

 10.56坪 1~1/4 45.2年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓/店面

壽民路71號

740萬

24.57坪

30.1萬

12.36坪 1~1/4 44.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

海專路227號2樓之2

580萬

20.10坪

28.9萬

6.76坪 2~2/5 41.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

高雄市楠梓區海專路205巷6號

1,050萬

37.39坪

28.1萬

11.79坪 1~1/5 41.9年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓/店面

加昌路795號

930萬

33.36坪

27.9萬

8.07坪 1~1/5 40.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓

惠民路172巷11之3號

520萬

19.18坪

27.1萬

6.84坪 3~3/5 42.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓

高雄市楠梓區德賢路151巷5號

1,000萬

37.04坪

27.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.95坪 1~1/4 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市楠梓區壽民路38號

700萬

26.23坪

26.7萬

13.68坪 1~1/5 40.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓/套房

高雄市楠梓區秀昌街15號

110萬

4.20坪

26.2萬

2.43坪 1~1/4 53.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓 莒光學園

後昌路821號1樓之4

776萬

31.46坪

24.7萬

8.61坪 1~1/5 37.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

海專路227號3樓之2

490萬

20.10坪

24.4萬

6.76坪 3~3/5 41.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

高雄市楠梓區海專路227號3樓之2

490萬

20.10坪

24.4萬

6.75坪 0~0/0 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓 莒光學園

後昌路821號1樓之1

780萬

32.20坪

24.2萬

7.99坪 1~1/5 37.7年 5房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓/套房

高雄市楠梓區後昌路886巷12之3號

250萬

10.42坪

24.0萬

6.07坪 4~4/4 52.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

益群路9巷21之4號

587萬

24.76坪

23.7萬

10.69坪 4~4/4 44.7年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

惠民路171巷9弄31之3號

530萬

22.46坪

23.6萬

9.40坪 3~3/5 41.5年 3房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

高雄市楠梓區樂群路99號

630萬

26.96坪

23.4萬

8.98坪 1~2/5 42.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

高雄市楠梓區德民路570巷4號2樓之1

720萬

30.98坪

23.2萬

含傢俱設備費；

 8.08坪 2~2/5 39.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 28.28萬 28.3萬
6 三民區 27.65萬 27.7萬
7 苓雅區 27.03萬 27.0萬
8 鳳山區 26.5萬 26.5萬
9 前鎮區 25.64萬 25.6萬
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2 三民區 4.3

4.3%
3 前鎮區 3.4

3.4%
4 鳳山區 2.7

2.7%
5 苓雅區 2.3

2.3%
6 楠梓區 1.8

1.8%
7 左營區 1.3

1.3%
8 鼓山區 -0.9

-0.9%
9 前金區 -1.1

-1.1%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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