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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 華廈

高雄市楠梓區東二街7之4號

7,000萬

1185.10坪

5.9萬

買賣總價5%營業稅由買方負擔

 0.00坪 4~4/4 47.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 透天厝

高雄市楠梓區經三路31號

8,600萬

838.91坪

10.3萬

楠梓加工區土地為政府所有買賣須經許可及特定產業檢查標準雙方配合取得土地換租等事宜實際廠區使用坪數包含合法未登記之增建頂樓加蓋；未登記建物；

 0.00坪 1~2/2 48.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

高雄市楠梓區後昌路255巷3之1號

2,200萬

112.94坪

19.5萬

朋友間交易。

 114.04坪 2~3/3 24.6年 11房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市楠梓區後昌路255巷1號

1,000萬

74.69坪

13.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 47.80坪 1~3/3 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 透天厝

高雄市楠梓區後昌路162、162之2、162之3號

2,630萬

67.40坪

39.0萬

頂樓加蓋；其他增建；

 21.78坪 1~4/4 43.7年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

高雄市楠梓區加昌路419 419之2至419之4號

1,250萬

64.29坪

19.4萬

一樓空地及頂樓增建。本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 22.69坪 1~4/4 43.4年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

高雄市楠梓區東路17巷14號

1,195萬

63.98坪

18.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 21.78坪 1~4/4 39.5年 7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

藍田東段0002-0000地號

12,500萬

-

45.0萬

277.77坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11206 公寓

後昌路161號

1,500萬

50.17坪

29.9萬

13.17坪 1~2/5 40.7年 0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓

後昌路【捷運之星】B棟6樓

885萬

含車位

48.88坪

含車位坪數

18.1萬

3.77坪 6~6/15 0.0年 3房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

後昌路96巷24號

1,160萬

47.99坪

24.2萬

17.55坪 1~4/4 37.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11210 透天厝

高雄市楠梓區後昌路132號

1,400萬

47.31坪

29.6萬

21.78坪 1~3/3 44.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝

高雄市楠梓區後昌路132號

1,400萬

47.31坪

29.6萬

21.78坪 1~3/3 43.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 和紘海科棧

金和街168巷52號10樓

1,358萬

含車位

46.22坪

含車位坪數

31.9萬

4.22坪 10~10/15 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 和紘海科棧

金和街168巷52號7樓

1,355萬

含車位

46.22坪

含車位坪數

29.3萬

4.22坪 7~7/15 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市楠梓區後昌路265巷2號

530萬

44.50坪

11.9萬

其他增建；

 28.44坪 1~2/2 57.0年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝/店面

後昌路231號

1,400萬

40.77坪

34.3萬

36.91坪 1~2/2 58.7年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝

高雄市楠梓區後勁南路151巷28號

450萬

39.87坪

11.3萬

土地有包含部份私設巷道

 25.41坪 1~3/3 29.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 鴻運世家

高雄市楠梓區後昌路142巷10號4樓

650萬

36.01坪

18.1萬

6.98坪 4~4/7 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面

高雄市楠梓區後昌路85號

2,400萬

35.84坪

67.0萬

19.36坪 1~2/2 57.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

後昌路96巷8號3樓之1

520萬

34.83坪

14.9萬

11.34坪 3~3/5 37.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

後昌路96巷8號2樓之1

570萬

34.83坪

16.4萬

11.34坪 2~2/5 37.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 透天厝/店面

後昌路105巷9號

720萬

32.01坪

22.5萬

16.53坪 1~3/3 0.0年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓

惠智街【銳揚天鵝堡】A2棟5樓

758萬

含車位

31.36坪

含車位坪數

24.2萬

4.22坪 5~5/13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓

惠正街【銳揚天鵝堡】E2棟9樓

800萬

含車位

31.36坪

含車位坪數

25.5萬

4.22坪 9~9/13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
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2.5%
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1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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