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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓 堅山大世紀

南屏路849號11樓之2

1,900萬

含車位

44.71坪

含車位坪數

42.5萬

3.66坪 11~11/19 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路161號18樓

1,900萬

含車位

63.55坪

含車位5.93坪

29.9萬

含傢俱設備費；

 5.05坪 18~18/24 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟2號

1,883萬

含車位225萬

44.30坪

含車位5.59坪

42.8萬

4.73坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟2號

1,862萬

含車位225萬

44.30坪

含車位5.59坪

42.3萬

4.73坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 棋琴六重奏

明誠三路469號9樓

1,840萬

47.18坪

39.0萬

4.15坪 9~9/15 18.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11401 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟9號

1,790萬

含車位225萬

46.81坪

含車位5.59坪

38.0萬

4.93坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟2號

1,770萬

含車位220萬

43.84坪

含車位5.14坪

40.1萬

4.73坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 艾美國際城

十全二路【艾美國際城】B1棟7樓

1,692萬

含車位

47.23坪

含車位坪數

35.8萬

2.78坪 7~7/31 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 堅山大世紀

南屏路863號18樓之3

1,648萬

38.37坪

43.0萬

3.66坪 18~18/19 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路39號14樓之1

1,623萬

含車位230萬

35.45坪

含車位10.01坪

54.8萬

2.81坪 14~14/15 0.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號23樓

1,618萬

含車位

51.39坪

含車位19.97坪

31.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.70坪 23~23/36 10.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 善寬UNI

高雄市三民區中華二路157巷【善寬UNI】A9棟12號

1,532萬

含車位230萬

34.02坪

含車位7.70坪

49.5萬

3.89坪 12~12/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟6號

1,523萬

含車位210萬

35.85坪

含車位5.59坪

43.4萬

3.70坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 善寬UNI

高雄市三民區中華二路157巷【善寬UNI】A9棟11號

1,522萬

含車位220萬

34.02坪

含車位7.70坪

49.5萬

3.89坪 11~11/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 善寬UNI

高雄市三民區中華二路157巷【善寬UNI】A3棟2號

1,520萬

含車位220萬

34.51坪

含車位7.70坪

48.5萬

3.97坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟8號

1,512萬

含車位210萬

35.85坪

含車位5.59坪

43.0萬

3.70坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 善寬UNI

高雄市三民區中華二路157巷【善寬UNI】A9棟7號

1,499萬

含車位220萬

34.02坪

含車位7.70坪

48.6萬

3.89坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟7號

1,495萬

含車位210萬

35.85坪

含車位5.59坪

42.5萬

3.70坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 善寬UNI

高雄市三民區中華二路157巷【善寬UNI】A8棟10號

1,458萬

含車位225萬

32.52坪

含車位7.70坪

49.7萬

3.67坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 太普明日站

高雄市三民區通化街1號14樓之3

1,450萬

含車位

36.68坪

含車位7.34坪

39.5萬

2.82坪 14~14/15 6.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 善寬UNI

高雄市三民區中華二路157巷【善寬UNI】A8棟8號

1,448萬

含車位225萬

32.52坪

含車位7.70坪

49.3萬

3.67坪 8~8/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號3樓之2

1,385萬

含車位140萬

30.52坪

含車位5.59坪

49.9萬

2.76坪 3~3/15 0.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 遠雄PARK 16

龍德路【遠雄PARK 16】

1,368萬

23.19坪

59.0萬

1.54坪 17~17/19 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓

高雄市三民區德勝街17號19樓

1,320萬

含車位220萬

30.40坪

含車位6.99坪

47.0萬

3.40坪 19~19/22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 郡都當代

高雄市三民區同盟一路91號10樓之6

1,300萬

含車位

30.45坪

含車位5.32坪

42.7萬

3.69坪 10~10/15 2.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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