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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 公寓

海專路125號4樓之1

385萬

17.24坪

22.3萬

6.90坪 4~4/5 42.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 土地

後勁段二小段315-5地號

386萬

-

24.1萬

政府機關標讓售；

 16.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

海專路235巷37號4樓之2

390萬

23.06坪

16.9萬

7.44坪 4~4/5 39.8年 4房(室)1廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 高雄海專NO.2

高雄市楠梓區瑞仁路76巷2號9樓

390萬

含車位

38.47坪

含車位坪數

10.1萬

6.12坪 9~9/12 28.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 彩虹新境

高雄市楠梓區瑞昌街32號4樓

398萬

36.56坪

10.9萬

5.30坪 4~4/7 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝/店面

高雄市楠梓區加昌路69橫巷25號

400萬

30.66坪

13.1萬

20.87坪 1~2/2 50.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 捷客

高雄市楠梓區高峰街77之1號11樓

400萬

26.54坪

15.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.30坪 11~11/15 3.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

高雄市楠梓區後勁西路160巷12號5樓之1

400萬

30.41坪

13.2萬

頂樓加蓋；

 7.74坪 5~5/5 36.9年 4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

後勁段四小段29地號

423萬

-

2.6萬

公共設施保留地

 164.26坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

後勁段二小段708地號

424萬

-

33.5萬

因本件土地賣方有抵押債務，買方願以較高價格購置，以便賣方清償債務塗銷抵押權。

 12.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 城揚京賀

高雄市楠梓區瑞屏路60之3號3樓

426萬

24.94坪

17.1萬

3.71坪 3~3/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

海專路121號4樓

427萬

21.78坪

19.6萬

5.94坪 4~4/5 41.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 城揚京賀

高雄市楠梓區瑞屏路60之3號7樓

430萬

24.94坪

17.2萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；

 3.71坪 7~7/14 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 和紘海科棧

高雄市楠梓區金和街168巷68號12樓

430萬

28.79坪

14.9萬

3.30坪 12~12/15 3.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

高雄市楠梓區海專路137號3樓之1

430萬

19.83坪

21.7萬

其他增建；未登記建物；

 6.62坪 3~3/5 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

壽民路40巷9之4號

439萬

20.56坪

21.4萬

9.44坪 4~4/4 43.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝

高雄市楠梓區加昌路179巷34弄7號

445萬

17.60坪

25.3萬

其他增建；

 11.50坪 1~2/2 50.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 城揚京賀

高雄市楠梓區瑞屏路62之1號2樓

450萬

含車位

41.10坪

含車位7.34坪

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.21坪 2~2/14 16.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 彩虹新境

高雄市楠梓區瑞昌街30號5樓

450萬

35.73坪

12.6萬

5.16坪 5~5/7 29.3年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 彩虹新境

高雄市楠梓區瑞昌街28號5樓

450萬

35.73坪

12.6萬

5.16坪 5~5/7 29.3年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝

高雄市楠梓區後勁北路90號

450萬

33.31坪

13.5萬

頂樓加蓋；其他增建；

 15.96坪 1~3/3 46.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 城揚京賀

瑞屏路60之3號10樓

456萬

24.94坪

18.3萬

3.71坪 10~10/14 16.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝

高雄市楠梓區瑞屏路8號

466萬

50.10坪

9.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.08坪 1~3/3 43.4年 4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

瑞仁路21號

468萬

21.93坪

21.3萬

9.37坪 1~1/5 39.7年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】C6棟0號

478萬

24.49坪

19.5萬

2.58坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.6%
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2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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