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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 大樓 郡都科楠

高雄市楠梓區金富街【郡都科楠】S棟1號

2,150萬

含車位185萬

46.09坪

含車位7.04坪

50.3萬

5.63坪 1~1/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街212號

2,150萬

含車位

51.18坪

含車位7.28坪

42.0萬

6.56坪 1~1/15 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】A5棟0號

2,140萬

含車位108萬

58.55坪

含車位7.77坪

40.0萬

5.36坪 1~1/15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11205 土地

後勁段二小段708地號

2,111萬

-

20.0萬

本案係依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定辦理。由共有人主張優先購買權。

 105.57坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10812 透天厝/店面

學專路786號

2,088萬

72.39坪

28.9萬

24.20坪 1~5/5 6.2年 4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓/店面 國城MRT

高雄市楠梓區加昌路83號

2,025萬

含車位138萬

67.00坪

含車位5.39坪

30.6萬

7.11坪 1~1/15 5.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 永信晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷28號15樓

2,023萬

含車位205萬

49.96坪

含車位6.16坪

41.5萬

5.55坪 15~15/22 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 郡都科楠

高雄市楠梓區金富街【郡都科楠】S棟6號

2,011萬

含車位185萬

49.19坪

含車位7.04坪

43.3萬

6.07坪 1~1/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 永信晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷30號16樓

1,996萬

含車位200萬

46.88坪

含車位6.16坪

44.1萬

含裝潢費；

 5.15坪 16~16/22 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 永信晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷28號20樓

1,962萬

含車位210萬

49.96坪

含車位6.16坪

40.0萬

5.55坪 20~20/22 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

後昌路47巷20弄21號

1,950萬

62.81坪

31.1萬

24.37坪 1~4/4 0.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10904 透天厝/店面

高雄市楠梓區加昌路207號等2棟

1,950萬

22.43坪

86.9萬

27.53坪 1~1/1 50.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 永信晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號20樓

1,950萬

含車位210萬

49.99坪

含車位6.16坪

39.7萬

5.55坪 20~20/22 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 永信晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷28號10樓

1,940萬

含車位195萬

49.96坪

含車位6.16坪

39.8萬

5.55坪 10~10/22 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 永信晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號15樓

1,932萬

含車位200萬

49.99坪

含車位6.16坪

39.5萬

5.55坪 15~15/22 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝 瑞仁天第

瑞屏路30巷55號

1,930萬

62.08坪

31.1萬

31.76坪 1~4/4 17.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,928萬

含車位228萬

32.20坪

含車位4.78坪

62.0萬

1.71坪 1~1/29 0.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 永信晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號16樓

1,910萬

含車位200萬

49.99坪

含車位6.16坪

39.0萬

5.55坪 16~16/22 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 永信晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號10樓

1,905萬

含車位195萬

49.99坪

含車位6.16坪

39.0萬

5.55坪 10~10/22 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,892萬

含車位228萬

56.36坪

含車位4.78坪

32.3萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；

 2.62坪 20~20/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,881萬

含車位238萬

58.14坪

含車位4.78坪

30.8萬

2.72坪 29~29/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,881萬

含車位238萬

58.14坪

含車位4.78坪

30.8萬

2.72坪 28~28/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 國城MRT

高雄市楠梓區加昌路83號14樓之2

1,880萬

含車位

62.42坪

含車位10.78坪

30.1萬

6.50坪 14~14/15 8.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

高雄市楠梓區後勁西路210巷22號

1,880萬

43.80坪

42.9萬

其他增建；

 23.29坪 1~4/4 25.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 捷客

高峰街71號15樓

1,875萬

含車位

80.83坪

含車位坪數

23.2萬

10.34坪 15~15/15 5.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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