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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街212號3樓

855萬

29.81坪

28.7萬

4.46坪 3~3/15 0.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 浤圃星捷座

高雄市楠梓區金和街115號9樓

750萬

含車位130萬

29.71坪

含車位7.24坪

27.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.84坪 9~9/14 0.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 和紘海科棧

高雄市楠梓區金和街168巷58號9樓

795萬

29.59坪

26.9萬

3.36坪 9~9/15 5.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/辦公 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號2樓之2

320萬

29.40坪

10.9萬

4.51坪 2~2/8 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

高雄市楠梓區金田街11號

300萬

28.89坪

10.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.18坪 1~2/2 46.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 捷客

高峰街67號11樓

785萬

27.91坪

28.1萬

4.53坪 11~11/15 5.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 國城MRT

加昌路79號13樓之7

753萬

27.81坪

27.1萬

2.65坪 13~13/15 8.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

高雄市楠梓區海專路205巷4號3樓之2

370萬

27.65坪

13.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.25坪 3~3/5 41.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 漾CITY

金富街113號15樓之8

800萬

含車位

27.21坪

含車位坪數

29.4萬

4.16坪 15~15/15 4.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市楠梓區瑞仁路13號5樓之2

240萬

26.97坪

8.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.42坪 5~5/5 42.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 國城MRT

加昌路79號3樓之10

716萬

26.62坪

26.9萬

2.48坪 3~3/15 8.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 捷客

高雄市楠梓區高峰街77之1號12樓

786萬

26.54坪

29.6萬

4.30坪 12~12/15 5.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

後昌路47巷25弄22號

880萬

25.22坪

34.9萬

19.36坪 1~2/2 49.3年 6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 捷客

高雄市楠梓區高峰街73號5樓

690萬

25.15坪

27.4萬

4.15坪 5~5/15 5.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝

高雄市楠梓區金田街35巷7號

980萬

24.99坪

39.2萬

本物件增建為壹樓及三樓。其他增建；

 39.02坪 1~2/2 47.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街218號2樓

720萬

24.87坪

29.0萬

3.72坪 2~2/15 0.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街218號12樓

789萬

24.87坪

31.7萬

3.72坪 12~12/15 0.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街218號13樓

805萬

24.87坪

32.4萬

3.72坪 13~13/15 0.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街218號4樓

818萬

24.87坪

32.9萬

含室內裝潢

 3.72坪 4~4/15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】C6棟0號

720萬

24.49坪

29.4萬

2.58坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】C7棟0號

665萬

24.49坪

27.2萬

2.58坪 12~12/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】C7棟0號

746萬

24.49坪

30.5萬

2.58坪 13~13/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市楠梓區後昌路47巷25弄1號

160萬

24.32坪

6.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；

 22.08坪 1~2/2 48.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街208號12樓

788萬

23.44坪

33.6萬

3.51坪 12~12/15 0.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街208號11樓

762萬

23.44坪

32.5萬

3.51坪 11~11/15 0.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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