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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓 和楓

博愛二路578號9樓之2

2,060萬

含車位

68.68坪

含車位坪數

30.0萬

4.18坪 9~9/29 22.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路362號4樓

2,060萬

含車位

57.80坪

含車位13.48坪

35.6萬

含裝潢費；

 4.46坪 4~4/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路350號8樓

2,057萬

含車位

58.26坪

含車位13.48坪

35.3萬

4.51坪 8~8/15 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號2樓

2,050萬

含車位

58.49坪

含車位12.99坪

35.1萬

4.67坪 2~2/15 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街42號10樓

2,039萬

含車位255萬

47.88坪

含車位14.51坪

53.5萬

含裝潢費；

 3.09坪 10~10/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城之星

明華一路277號9樓之1

2,035萬

含車位

59.88坪

含車位坪數

34.0萬

7.36坪 9~9/14 23.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 皇廷

高雄市鼓山區文信路213號9樓

2,035萬

含車位

60.81坪

含車位3.62坪

33.5萬

其他增建；

 3.38坪 9~9/28 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號4樓

2,024萬

含車位

59.57坪

含車位13.48坪

34.0萬

4.67坪 4~4/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號15樓

2,021萬

含車位

59.39坪

含車位14.11坪

34.0萬

4.67坪 15~15/15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/店面 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街38號

2,020萬

含車位260萬

35.79坪

含車位15.06坪

84.9萬

2.24坪 1~1/15 0.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號8樓

2,013萬

含車位

60.19坪

含車位14.11坪

33.4萬

4.67坪 8~8/15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/店面 光的夢殿

高雄市左營區南屏路354號

2,000萬

含車位

33.49坪

含車位坪數

59.7萬

夾層建商二次施工含裝潢費；陽台外推；夾層；其他增建；含租約；

 5.12坪 1~1/15 28.7年 2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 本然

高雄市鼓山區南屏路563號18樓

2,000萬

含車位

63.66坪

含車位5.00坪

31.4萬

5.16坪 18~18/23 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號6樓

2,000萬

含車位

59.57坪

含車位13.48坪

33.6萬

4.67坪 6~6/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號3樓

1,989萬

含車位

58.76坪

含車位13.48坪

33.9萬

4.67坪 3~3/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街36號12樓

1,987萬

含車位280萬

48.42坪

含車位15.06坪

51.2萬

含裝潢費；

 3.09坪 12~12/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號7樓

1,987萬

含車位

58.76坪

含車位13.48坪

33.8萬

4.67坪 7~7/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街42號7樓

1,983萬

含車位235萬

47.88坪

含車位14.51坪

52.4萬

含裝潢費；

 3.09坪 7~7/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號10樓

1,974萬

含車位

59.57坪

含車位13.48坪

33.1萬

4.67坪 10~10/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈

高雄市左營區群英街42之1號

1,968萬

含車位

89.49坪

含車位坪數

22.0萬

其他增建；

 15.11坪 -1~2/6 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街36號9樓

1,967萬

含車位280萬

48.42坪

含車位15.06坪

50.6萬

含裝潢費；

 3.09坪 9~9/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 石上麗晶

明華路340號12樓

1,960萬

含車位

52.86坪

含車位坪數

37.1萬

5.88坪 12~12/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號5樓

1,959萬

含車位

58.27坪

含車位12.99坪

33.6萬

4.67坪 5~5/15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街36號7樓

1,958萬

含車位235萬

47.88坪

含車位14.51坪

51.6萬

含裝潢費；

 3.09坪 7~7/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 松丰

高雄市左營區立信路25號9樓

1,950萬

含車位

71.54坪

含車位10.52坪

27.3萬

7.83坪 9~9/15 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
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3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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