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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 大樓 享京城

富民路50號20樓之9

968萬

21.72坪

44.6萬

2.11坪 20~20/20 3.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 曇奇

至聖路251號13樓

3,230萬

含車位

87.12坪

含車位坪數

37.1萬

9.64坪 13~13/15 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 國泰R13馥建築

博愛二路50號12樓

5,399萬

含車位

144.98坪

含車位坪數

42.1萬

12.16坪 12~12/28 6.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 歡庭100

忠言路193號11樓之2

930萬

含車位

39.25坪

含車位坪數

23.7萬

4.87坪 11~11/14 31.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 歡庭100

高雄市左營區忠言路193號11樓之2

930萬

含車位

39.31坪

含車位坪數

23.7萬

含裝潢費；

 4.87坪 11~11/14 31.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路85號36樓

18,830萬

含車位1,260萬

261.45坪

含車位17.41坪

72.0萬

15.75坪 36~36/36 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 享京城

富民路50號10樓之8

1,430萬

含車位

36.93坪

含車位坪數

38.7萬

4.38坪 10~10/20 3.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 學園特區

龍文街29號7樓

800萬

24.88坪

32.2萬

2.77坪 7~7/14 19.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 微風

高雄市鼓山區大順一路617巷1號2樓之1

820萬

含車位

24.41坪

含車位2.95坪

33.6萬

3.17坪 2~2/13 21.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 森朵

高雄市鼓山區大順一路626號24樓

1,035萬

含車位

41.95坪

含車位8.10坪

24.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.73坪 24~24/24 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路87號13樓

8,602萬

含車位880萬

160.92坪

含車位23.22坪

56.1萬

9.93坪 13~13/36 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈/店面 富民華廈

富民路30號

3,980萬

79.00坪

50.4萬

13.36坪 1~2/7 30.8年
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈/店面 富民華廈

高雄市左營區富民路30號

3,980萬

79.30坪

50.2萬

含傢俱設備費；

 13.36坪 1~2/7 30.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈

高雄市左營區修明街32號5樓

1,050萬

41.58坪

25.3萬

6.80坪 5~5/7 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 自由悅讀

忠貞街5號14樓

2,500萬

含車位

78.35坪

含車位坪數

31.9萬

含裝潢費；

 9.40坪 14~14/15 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 龍揚庭大廈

至聖路312號9樓之2

1,125萬

55.52坪

20.3萬

3.84坪 9~9/24 32.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區至聖路312號9樓之2

1,125萬

55.56坪

20.3萬

大樓目前外牆有公告要重新拉皮修繕，已詳實告知買方知悉，買方同意將來修繕住戶應負擔之費用由買方概括承受。

 3.84坪 9~9/24 32.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 龍揚庭大廈

博愛二路204號10樓之2

1,250萬

55.49坪

22.5萬

3.84坪 10~10/24 32.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路204號10樓之2

1,250萬

55.53坪

22.5萬

本大樓目前外牆需重新拉皮修繕，已詳實告知買方知悉，將來修繕費用由買方自行承擔。

 3.84坪 10~10/24 32.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路204號10樓之2

1,250萬

55.53坪

22.5萬

3.84坪 10~10/24 32.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 博愛天下

高雄市左營區博愛二路106號15樓之1

1,200萬

含車位

49.19坪

含車位5.81坪

24.4萬

土地增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；

 3.82坪 15~15/28 23.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 京典

明誠三路441號12樓之1

1,391萬

含車位

38.41坪

含車位坪數

36.2萬

3.76坪 12~12/15 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 采揚天

大順一路270號13樓之2

990萬

含車位

31.55坪

含車位坪數

31.4萬

3.59坪 13~13/14 18.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路857號15樓之3

1,850萬

含車位

46.50坪

含車位8.13坪

39.8萬

另有機車位B1，365號附贈冷氣及家電

 3.65坪 15~15/19 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 都市理想家

高雄市左營區忠言路101號11樓

1,500萬

含車位

44.65坪

含車位8.34坪

33.6萬

5.76坪 11~12/12 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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