高雄捷運紅線凹子底站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

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凹子底站實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟31號	4,915萬含車位610萬	96.63坪含車位8.05坪	48.6萬	4.89坪	31~31/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟31號	3,378萬含車位270萬	60.96坪含車位3.84坪	54.4萬	3.16坪	31~31/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟31號	5,369萬含車位640萬	95.98坪含車位8.42坪	54.0萬	4.71坪	31~31/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟9號	2,192萬含車位240萬	47.93坪含車位3.84坪	44.3萬	2.47坪	9~9/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟11號	4,633萬含車位330萬	92.75坪含車位4.21坪	48.6萬	4.53坪	11~11/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	高雄市三民區漢口街343之4號	400萬	23.25坪	17.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.47坪	5~5/5	45.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟16號	2,500萬含車位250萬	48.30坪含車位4.21坪	51.0萬	2.50坪	16~16/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	高雄市鼓山區大順一路991號5樓	500萬	35.36坪	14.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.08坪	5~5/5	37.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	高雄市三民區吉林街320之2號	290萬	21.55坪	13.5萬	6.60坪	3~3/5	44.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟5號	3,663萬含車位280萬	69.51坪含車位4.21坪	51.8萬	3.94坪	5~5/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟16號	4,235萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	48.9萬	4.79坪	16~16/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟18號	3,313萬含車位330萬	61.33坪含車位4.21坪	52.2萬	3.19坪	18~18/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟11號	5,209萬含車位620萬	95.98坪含車位8.42坪	52.4萬	4.71坪	11~11/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟18號	5,249萬含車位700萬	96.79坪含車位9.24坪	52.0萬	4.79坪	18~18/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟11號	3,293萬含車位300萬	61.33坪含車位4.21坪	52.4萬	3.19坪	11~11/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟17號	2,276萬含車位240萬	47.93坪含車位3.84坪	46.2萬	2.47坪	17~17/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟13號	4,051萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	46.6萬	4.79坪	13~13/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A9棟9號	2,716萬含車位240萬	58.37坪含車位3.84坪	45.4萬	3.20坪	9~9/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A9棟4號	2,698萬含車位250萬	58.74坪含車位4.21坪	44.9萬	3.23坪	4~4/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟11號	4,035萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	46.4萬	4.79坪	11~11/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	高雄市三民區天宮街42號2樓之2	398萬	16.62坪	24.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.87坪	2~2/5	42.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟18號	4,633萬含車位330萬	95.20坪含車位4.21坪	47.3萬	4.67坪	18~18/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A8棟4號	3,165萬含車位280萬	69.15坪含車位4.21坪	44.4萬	3.21坪	4~4/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟7號	3,211萬含車位250萬	61.16坪含車位4.21坪	52.0萬	3.17坪	7~7/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟7號	5,193萬含車位640萬	95.98坪含車位8.42坪	52.0萬	4.71坪	7~7/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市9月實價登錄單價排行
1	鼓山區	33.62萬	33.6萬
2	左營區	32.22萬	32.2萬
3	前金區	31.66萬	31.7萬
4	新興區	29.65萬	29.7萬
5	楠梓區	28.28萬	28.3萬
6	三民區	27.65萬	27.7萬
7	苓雅區	27.03萬	27.0萬
8	鳳山區	26.5萬	26.5萬
9	前鎮區	25.64萬	25.6萬

高雄市9月實價登錄漲跌排行
1	新興區		5.0 5.0%
2	三民區		4.3 4.3%
3	前鎮區		3.4 3.4%
4	鳳山區		2.7 2.7%
5	苓雅區		2.3 2.3%
6	楠梓區		1.8 1.8%
7	左營區		1.3 1.3%
8	鼓山區	-0.9 -0.9%
9	前金區	-1.1 -1.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

鼓山區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

2.53%
0%(0筆)

15~19萬

6.39%
0.1%(1筆)

20萬以上

90.94%
1.9%(22筆)

6~9萬

0.15%
98%(1119筆)

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