高雄捷運紅線凹子底站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

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凹子底站實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟9號	6,348萬含車位620萬	109.97坪含車位7.68坪	56.0萬	5.57坪	9~9/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	龍東段4地號	42,414萬	-	204.0萬	207.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A8棟8號	3,471萬含車位250萬	69.15坪含車位4.21坪	49.6萬	3.21坪	8~8/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟8號	2,645萬含車位250萬	48.30坪含車位4.21坪	54.3萬	2.50坪	8~8/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟24號	4,450萬含車位300萬	81.58坪含車位4.21坪	53.6萬	4.62坪	24~24/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟25號	5,586萬含車位350萬	91.77坪含車位4.21坪	59.8萬	4.32坪	25~25/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	新庄段十二小段1065地號	22,980萬	-	131.0萬	175.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟20號	4,267萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	49.3萬	4.79坪	20~20/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟8號	5,305萬含車位640萬	95.98坪含車位8.42坪	53.3萬	4.71坪	8~8/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟8號	6,120萬含車位670萬	110.71坪含車位8.42坪	53.3萬	5.63坪	8~8/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟8號	4,418萬含車位330萬	91.39坪含車位4.21坪	46.9萬	5.13坪	8~8/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟8號	3,315萬含車位280萬	61.16坪含車位4.21坪	53.3萬	3.17坪	8~8/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟8號	3,760萬含車位280萬	69.51坪含車位4.21坪	53.3萬	3.94坪	8~8/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	龍華段四小段1040地號	1,000萬	-	32.7萬本案交易價格含國產署租約未登記建物；	30.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟12號	2,480萬含車位250萬	48.30坪含車位4.21坪	50.6萬	2.50坪	12~12/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟5號	3,420萬含車位250萬	61.16坪含車位4.21坪	55.7萬	3.17坪	5~5/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟24號	4,927萬含車位330萬	92.79坪含車位4.21坪	51.9萬	4.53坪	24~24/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	新庄段十三小段1436-2地號	6,600萬	-	108.0萬	61.11坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A7棟9號	2,391萬含車位240萬	51.44坪含車位3.84坪	45.2萬	2.84坪	9~9/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟24號	4,310萬含車位340萬	73.03坪含車位4.21坪	57.7萬	3.94坪	24~24/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟24號	3,521萬含車位340萬	61.33坪含車位4.21坪	55.7萬	3.19坪	24~24/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟25號	4,725萬含車位660萬	85.84坪含車位8.42坪	52.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.91坪	25~25/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟25號	3,973萬含車位320萬	72.66坪含車位3.84坪	53.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.91坪	25~25/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟24號	5,067萬含車位600萬	85.84坪含車位8.42坪	57.7萬	4.91坪	24~24/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟24號	5,437萬含車位560萬	95.98坪含車位8.42坪	55.7萬	4.71坪	24~24/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1	鼓山區	33.51萬	33.5萬
2	左營區	33.03萬	33.0萬
3	前金區	32.64萬	32.6萬
4	新興區	29.28萬	29.3萬
5	楠梓區	28.43萬	28.4萬
6	三民區	27.97萬	28.0萬
7	鳳山區	27.01萬	27.0萬
8	苓雅區	26.65萬	26.7萬
9	前鎮區	25.73萬	25.7萬

高雄市10月實價登錄漲跌排行
1	前金區		3.1 3.1%
2	左營區		2.5 2.5%
3	鳳山區		1.9 1.9%
4	三民區		1.2 1.2%
5	楠梓區		0.5 0.5%
6	前鎮區		0.4 0.4%
7	鼓山區	-0.3 -0.3%
8	新興區	-1.3 -1.3%
9	苓雅區	-1.4 -1.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。