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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 華廈/套房

軍校路780之3號4樓之5

125萬

9.71坪

12.9萬

1.13坪 4~4/7 29.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 華廈/套房

高雄市楠梓區軍校路780之3號4樓之5

125萬

9.83坪

12.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 1.13坪 4~4/7 29.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 華廈 莒光學園

高雄市楠梓區後昌路837巷11號3樓

131萬

47.31坪

2.8萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 4.36坪 3~3/7 24.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 莒光學園

高雄市楠梓區後昌路803之1號5樓

200萬

21.61坪

9.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.91坪 5~5/7 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄105號6樓

250萬

28.32坪

8.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.21坪 6~6/6 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄115號5樓

250萬

含車位

50.94坪

含車位坪數

4.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.28坪 5~6/6 30.6年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/套房 岡山陽光鎮社區大樓

大仁南路150號15樓

300萬

16.90坪

17.8萬

2.47坪 15~15/16 27.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 華廈

新昌街32號4樓

305萬

34.09坪

9.0萬

8.47坪 4~4/5 32.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10806 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號2樓

310萬

28.01坪

11.1萬

5.28坪 2~2/6 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄16號3樓之2

315萬

29.21坪

10.8萬

6.79坪 3~3/6 26.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄105號2樓

320萬

含車位

39.82坪

含車位坪數

8.0萬

8.55坪 2~2/6 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓

後昌路【後勁二小段1043地號】

350萬

20.87坪

16.8萬

0.00坪 6~6/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷4號6樓之2

360萬

含車位60萬

41.14坪

含車位坪數

8.8萬

5.08坪 6~6/16 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號5樓之5

375萬

44.05坪

8.5萬

7.39坪 5~5/13 29.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓

後昌路【聯上捷運之星】

380萬

20.87坪

18.2萬

0.00坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10902 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄113號2樓

380萬

33.19坪

11.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 6.22坪 2~2/6 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈

高雄市楠梓區新昌街101號3樓

380萬

含車位

32.58坪

含車位坪數

11.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.13坪 3~3/7 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷3號2樓之2

390萬

40.06坪

9.7萬

5.08坪 2~2/16 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄10號8樓

390萬

35.32坪

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.07坪 8~8/8 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷4號8樓之2

393萬

36.09坪

10.9萬

5.08坪 8~8/16 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷4號8樓之2

393萬

39.27坪

10.0萬

5.08坪 8~8/16 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 華廈 莒光公園新家

榮新街165號2樓

398萬

含車位

28.03坪

含車位坪數

14.2萬

4.49坪 2~2/9 18.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷4號12樓之2

410萬

41.14坪

10.0萬

5.08坪 12~12/16 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號7樓之5號

410萬

44.07坪

9.3萬

7.39坪 7~7/13 30.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 凡爾賽宮

新昌街166號11樓之4

425萬

42.87坪

9.9萬

7.01坪 11~11/11 29.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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