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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 華廈

後昌路860巷28之1號

640萬

含車位

48.31坪

含車位坪數

13.3萬

10.91坪 4~5/5 31.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11011 華廈

高雄市楠梓區新昌街51號

2,068萬

157.16坪

13.2萬

其他增建平台外推 及另有其他增建的部分 皆隨同主建物移轉給買方其他增建；

 26.53坪 -1~2/7 31.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈/套房

軍校路780之3號4樓之5

125萬

9.71坪

12.9萬

1.13坪 4~4/7 29.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街174號

700萬

54.50坪

12.9萬

11.74坪 1~1/11 30.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷5號4樓之2

565萬

含車位

44.57坪

含車位坪數

12.7萬

5.60坪 4~4/16 30.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 華廈/套房

高雄市楠梓區軍校路780之3號4樓之5

125萬

9.83坪

12.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 1.13坪 4~4/7 29.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 凡爾賽宮

新昌街166號11樓之5

464萬

36.70坪

12.6萬

5.87坪 11~11/11 31.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 華廈 首席京都

後昌路837巷37號6樓之1

620萬

含車位

49.52坪

含車位坪數

12.5萬

10.26坪 6~6/8 27.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 華廈 首席京都

和光街109巷72弄120號2樓

525萬

42.14坪

12.5萬

8.43坪 2~2/8 27.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 華廈

高雄市楠梓區後昌路858號5樓

606萬

50.57坪

12.0萬

8.08坪 5~5/7 30.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 涵碧御座

高雄市楠梓區加昌路729巷90弄23號2樓之2

490萬

含車位

41.28坪

含車位坪數

11.9萬

7.14坪 2~2/10 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街178之6號

460萬

39.34坪

11.7萬

6.44坪 7~7/11 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈

高雄市楠梓區新昌街101號3樓

380萬

含車位

32.58坪

含車位坪數

11.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.13坪 3~3/7 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄12號6樓

460萬

含車位

39.72坪

含車位坪數

11.6萬

7.98坪 6~6/8 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街166號6樓之7

460萬

39.55坪

11.6萬

6.44坪 6~6/11 31.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈

新昌街111號

1,090萬

95.73坪

11.4萬

0.00坪 1~2/7 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷4號8樓之2

445萬

39.27坪

11.3萬

5.08坪 8~8/16 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄18號5樓

450萬

含車位100萬

39.72坪

含車位坪數

11.3萬

7.98坪 5~5/8 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街178號

660萬

含車位

58.60坪

含車位坪數

11.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.98坪 1~1/11 34.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號5樓之8

500萬

44.73坪

11.2萬

陽台外推；

 7.39坪 5~5/13 31.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 莒光學園

後昌路837巷13號5樓

430萬

38.76坪

11.1萬

3.57坪 5~5/7 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄10號8樓

390萬

35.32坪

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.07坪 8~8/8 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷2號11樓之2

550萬

含車位

49.90坪

含車位坪數

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.39坪 11~11/13 31.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷4號8樓之2

393萬

36.09坪

10.9萬

5.08坪 8~8/16 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 華廈

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄16號3樓之2

315萬

29.21坪

10.8萬

6.79坪 3~3/6 26.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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