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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11002 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街166號6樓之7

460萬

39.55坪

11.6萬

6.44坪 6~6/11 31.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街178之6號

460萬

39.34坪

11.7萬

6.44坪 7~7/11 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街178之8號

580萬

39.34坪

14.7萬

6.44坪 9~9/11 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷2號11樓之2

550萬

含車位

49.90坪

含車位坪數

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.39坪 11~11/13 31.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈/店面 香榭麗城

高雄市楠梓區新昌街43號

1,039萬

39.98坪

26.0萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 6.11坪 1~2/8 25.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 凡爾賽宮

新昌街166號11樓之5

464萬

36.70坪

12.6萬

5.87坪 11~11/11 31.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷5號4樓之2

565萬

含車位

44.57坪

含車位坪數

12.7萬

5.60坪 4~4/16 30.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 歡樂十七

軍校路800號6樓之3

600萬

56.00坪

10.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

 5.42坪 6~6/17 31.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 華廈 莒光公園新家

高雄市楠梓區榮新街163號2樓

460萬

33.51坪

13.7萬

5.37坪 2~2/9 19.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號5樓

510萬

28.06坪

18.2萬

5.28坪 5~5/6 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈

軍校路876巷52號7樓之2

430萬

30.41坪

14.1萬

5.19坪 7~7/7 31.4年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11205 華廈

高雄市楠梓區新昌街101號3樓

380萬

含車位

32.58坪

含車位坪數

11.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.13坪 3~3/7 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷4號8樓之2

393萬

36.09坪

10.9萬

5.08坪 8~8/16 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷3號6樓之1

620萬

含車位

41.14坪

含車位坪數

15.1萬

5.08坪 6~6/16 31.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 蔚藍海岸

軍校路712巷4號8樓之2

445萬

39.27坪

11.3萬

5.08坪 8~8/16 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷4號6樓之2

360萬

含車位60萬

41.14坪

含車位坪數

8.8萬

5.08坪 6~6/16 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷4號8樓之2

393萬

39.27坪

10.0萬

5.08坪 8~8/16 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷3號5樓之1

730萬

含車位

41.14坪

含車位坪數

17.7萬

5.08坪 5~5/16 33.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號9樓之2

520萬

52.47坪

9.9萬

5.06坪 9~9/17 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號6樓之2

520萬

52.56坪

9.9萬

賣方增值稅、買賣移轉及塗銷抵押權之代辦費由買方負擔。

 5.06坪 6~6/17 32.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 涵碧御座二期

後昌路876巷2弄107號5樓

430萬

25.42坪

16.9萬

4.98坪 5~5/6 28.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11102 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄107號5樓

430萬

25.46坪

16.9萬

4.98坪 5~5/6 28.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 夏綠通A區

高雄市楠梓區榮新街33號3樓

480萬

33.71坪

14.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.63坪 3~3/15 12.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 夏綠通A區

高雄市楠梓區榮新街33號12樓

1,020萬

含車位

40.74坪

含車位7.03坪

25.0萬

4.63坪 12~12/15 15.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 莒光學園

高雄市楠梓區後昌路837巷11號5樓

630萬

47.31坪

13.3萬

4.36坪 5~5/7 26.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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