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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 大樓 聖田四維

四維三路251號7樓之2

2,175萬

含車位

107.28坪

含車位坪數

20.3萬

5.69坪 7~7/29 20.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 聖田四維

高雄市苓雅區四維三路251號11樓之2

2,260萬

含車位

107.28坪

含車位坪數

21.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 5.68坪 11~11/29 20.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 聖田四維

四維三路251號4樓之2

2,000萬

含車位

107.12坪

含車位坪數

18.7萬

5.69坪 4~4/29 21.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 聖田四維

高雄市苓雅區四維三路251號3樓之2

1,880萬

含車位300萬

107.12坪

含車位14.00坪

17.0萬

5.68坪 3~3/29 21.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 亞太投資廣場/亞太花園廣場

高雄市苓雅區三多四路63號10樓之5

1,500萬

107.07坪

14.0萬

8.03坪 10~10/19 33.2年 7房(室)1廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 聖田四維

四維三路251號22樓之2

2,500萬

含車位

105.67坪

含車位坪數

23.7萬

5.69坪 22~22/29 22.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 星海灣

中山二路210號21樓

2,540萬

含車位

100.71坪

含車位坪數

25.2萬

6.06坪 21~21/29 6.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 宏總2001廣場

高雄市苓雅區林森二路3號14樓之9

1,880萬

97.16坪

19.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 8.93坪 14~14/17 32.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/其他 林森市銀大廈

高雄市苓雅區林森二路21號5樓之2

1,500萬

95.94坪

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.09坪 5~5/12 32.3年 7房(室)1廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝

高雄市前鎮區林森三路83巷43號

3,900萬

95.20坪

41.0萬

34.79坪 1~4/4 36.9年 7房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 星海灣

中山二路210號15樓

2,450萬

含車位

94.98坪

含車位坪數

25.8萬

5.75坪 15~15/29 5.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 星海灣

高雄市前鎮區中山二路198號3樓

2,200萬

含車位

94.95坪

含車位12.41坪

23.2萬

土地價款為新台幣1452萬元整，建物價款為新台幣748萬元整。

 5.38坪 3~3/29 9.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 星海灣

高雄市前鎮區中山二路198號2樓

2,200萬

含車位

94.71坪

含車位12.41坪

23.2萬

5.32坪 2~2/29 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 新光諾貝爾大廈

高雄市苓雅區新光路62巷21號34樓之1

1,350萬

含車位

94.35坪

含車位8.86坪

14.3萬

4.15坪 34~35/35 26.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓/辦公 林森市銀大廈

林森二路21號12樓之2

1,128萬

94.08坪

12.0萬

7.54坪 12~12/12 31.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 宏總2001廣場

高雄市苓雅區永樂街115號16樓之1

1,430萬

93.74坪

15.3萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 7.96坪 16~17/17 31.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 新光諾貝爾大廈

高雄市苓雅區新光路62巷19號34樓之3

1,520萬

含車位

93.14坪

含車位8.86坪

16.3萬

3.62坪 34~35/35 24.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 星海灣

高雄市前鎮區中山二路200號2樓

2,489萬

含車位

93.11坪

含車位12.41坪

26.7萬

5.26坪 2~2/29 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 名發晶閣

南天街133號9樓

2,500萬

含車位

92.93坪

含車位坪數

26.9萬

4.74坪 9~9/28 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 名發晶閣

南天街133號10樓

2,700萬

含車位

92.93坪

含車位坪數

29.1萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 4.74坪 10~10/28 5.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 名發晶閣

高雄市前鎮區南天街133號14樓

3,080萬

含車位480萬

92.93坪

含車位14.04坪

33.0萬

含裝潢費3660000元;

 4.74坪 14~14/28 2.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 名發晶閣

高雄市前鎮區南天街133號7樓

2,325萬

含車位360萬

92.93坪

含車位14.04坪

24.9萬

4.74坪 7~7/28 4.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 名發晶閣

高雄市前鎮區南天街133號23樓

3,463萬

含車位440萬

92.93坪

含車位14.04坪

38.3萬

4.74坪 23~23/28 4.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 名發晶閣

高雄市前鎮區南天街133號17樓

2,600萬

含車位

92.93坪

含車位14.03坪

28.0萬

4.74坪 17~17/28 5.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 名發晶閣

高雄市前鎮區南天街133號16樓

2,900萬

含車位360萬

92.93坪

含車位12.75坪

31.7萬

4.74坪 16~16/28 5.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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