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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11004 大樓/套房 中山大廈

高雄市苓雅區中山二路461號10樓之5

138萬

10.30坪

13.4萬

1.29坪 10~10/11 41.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/辦公 建太大樓

高雄市苓雅區中山二路320號4樓之2

550萬

32.24坪

17.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.55坪 4~4/12 41.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 三多三星

高雄市苓雅區三多三路218號7樓之1

480萬

18.53坪

25.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；

 2.24坪 7~7/12 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈

高雄市苓雅區興中二路75號5樓之1

500萬

29.87坪

16.7萬

其他增建；

 3.47坪 5~5/9 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/其他 芝蘭大廈

高雄市前鎮區文橫三路158地下一層之2號

500萬

83.47坪

6.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.21坪 -1~-1/12 41.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/其他 芝蘭大廈

高雄市前鎮區文橫三路158地下一層之1號

530萬

88.50坪

6.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.52坪 -1~-1/12 41.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 雙星名園大廈

高雄市苓雅區興中一路228之1號

1,000萬

含車位

36.89坪

含車位坪數

27.1萬

4.04坪 1~2/7 41.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 海記玫瑰大廈

中華四路126號7樓之1

660萬

42.62坪

15.5萬

4.25坪 7~7/12 41.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈

興中二路16號2樓

430萬

21.89坪

19.6萬

3.24坪 2~2/6 41.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓/套房 芝蘭大廈

高雄市前鎮區一心二路192之16號十一層

245萬

11.00坪

22.3萬

1.03坪 11~11/12 41.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 雙星名園大廈

高雄市苓雅區興中一路222號7樓之8

580萬

30.53坪

19.0萬

4.04坪 7~7/12 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/套房 三多三星

高雄市苓雅區文橫二路6號6樓之14

100萬

12.30坪

8.1萬

1.33坪 6~6/12 41.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈/店面

興中二路16號

950萬

32.65坪

29.1萬

3.76坪 1~1/6 41.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 三多三星

三多三路218號10樓之1

668萬

37.05坪

18.0萬

4.47坪 10~10/12 41.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 中華啟通大廈

中華四路57號12樓之1

600萬

34.60坪

17.3萬

3.30坪 12~12/12 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓/套房 三多三星

文橫二路6號5樓之15

230萬

12.37坪

18.6萬

陽台外推；

 1.33坪 5~5/12 40.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓/套房 中山大廈

高雄市苓雅區中山二路461號6樓之14

140萬

9.00坪

15.5萬

1.14坪 6~6/11 40.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/套房

高雄市苓雅區興中一路276號6樓之1

188萬

14.98坪

12.6萬

2.86坪 6~6/7 40.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈

高雄市苓雅區興中一路276號6樓之3

332萬

26.53坪

12.5萬

6.34坪 6~6/7 40.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 日安大廈

高雄市苓雅區四維四路5號12樓之2

450萬

34.92坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.04坪 12~12/12 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 雙星名園大廈

高雄市苓雅區興中一路222號11樓之6

358萬

29.03坪

12.3萬

附冷氣

 4.40坪 11~11/12 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 雙星名園大廈

興中一路222號11樓之6

358萬

25.56坪

14.0萬

4.40坪 11~11/12 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓/套房 中山大廈

高雄市苓雅區中山二路461號8樓之6

150萬

10.18坪

14.7萬

0.64坪 8~8/11 40.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 日安大廈

高雄市苓雅區四維四路5號10樓之2

570萬

34.74坪

16.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.04坪 10~10/12 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 愛瑰蘭

高雄市前鎮區林森三路97之1號5樓

400萬

27.55坪

14.5萬

含增建或未登記建物。;

 2.96坪 5~5/11 40.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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