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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 公寓

高雄市前鎮區林森三路9號4樓

288萬

25.54坪

11.3萬

6.44坪 4~4/5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

仁德街56之2號

618萬

34.24坪

18.1萬

8.83坪 3~3/5 43.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 公寓

高雄市苓雅區仁德街54之4號

520萬

33.97坪

15.3萬

8.75坪 5~5/5 43.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/店面 亞太投資廣場/亞太花園廣場

中華四路33號

2,610萬

124.08坪

21.0萬

9.28坪 1~3/19 31.9年
資料來源：永慶房產集團
11103 公寓

高雄市前鎮區林森三路193巷32之3號

535萬

24.28坪

22.0萬

8.85坪 4~4/4 46.9年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓

林森二路17巷21之4號

335萬

23.25坪

14.4萬

6.31坪 5~5/5 42.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 公寓

高雄市苓雅區新光路28巷42之4號

250萬

18.53坪

13.5萬

5.18坪 5~5/5 44.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓

高雄市苓雅區林森二路17巷20-1號

460萬

23.25坪

19.8萬

陽臺外推；

 6.77坪 2~2/5 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓/套房

高雄市苓雅區新光路24巷19之4號

390萬

15.75坪

24.8萬

含傢俱設備費；

 4.47坪 5~5/5 44.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓

高雄市前鎮區一心二路136巷1之1號5樓

300萬

23.85坪

12.6萬

陽臺外推；

 5.30坪 5~5/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

高雄市前鎮區林森三路193巷10號

1,090萬

24.28坪

44.9萬

屋主不負滲漏水等瑕疵擔保責任含傢俱設備費；其他增建；

 8.85坪 1~1/4 46.6年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓/套房

高雄市苓雅區新光路24巷23之4號

168萬

15.75坪

10.7萬

因屋況問題，賣芳已相當折價予買方

 4.47坪 5~5/5 44.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

仁義街31號3樓

540萬

25.60坪

21.1萬

5.89坪 3~3/5 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 公寓

高雄市前鎮區林森三路193巷9之4號

390萬

21.52坪

18.1萬

9.60坪 4~4/4 45.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓 啟安興中大廈

文橫二路60之4號

350萬

18.87坪

18.6萬

5.91坪 5~5/5 41.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓/套房

新光路28巷11之4號

200萬

14.93坪

13.4萬

4.23坪 5~5/5 44.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓/套房

高雄市苓雅區新光路28巷11之4號

200萬

17.22坪

11.6萬

4.23坪 5~5/5 44.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

高雄市前鎮區林森三路193巷18之3號

370萬

23.31坪

15.9萬

8.92坪 4~4/4 42.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

高雄市苓雅區仁義街27號6樓

188萬

18.05坪

10.4萬

頂樓增建1房間含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

 1.54坪 6~6/6 39.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

高雄市苓雅區永康街107之4號

510萬

31.46坪

16.2萬

含傢俱設備費；

 9.70坪 5~5/5 41.8年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓/店面 啟安興中大廈

興中一路244號

900萬

43.29坪

20.8萬

12.86坪 -1~2/5 41.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11009 公寓

永康街117之1號3樓

382萬

18.44坪

20.7萬

5.86坪 3~3/5 41.7年 2房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 公寓/其他 啟安興中大廈

高雄市苓雅區林森二路17巷34之2號

360萬

23.25坪

15.5萬

6.79坪 3~3/5 41.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓 啟安興中大廈

林森二路17巷32之3號

347萬

23.25坪

14.9萬

6.79坪 4~4/5 41.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 公寓/其他

高雄市前鎮區林森三路189之4號

550萬

27.92坪

19.7萬

含租約；

 11.04坪 4~4/4 45.1年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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