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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓

大智路129號4樓

45,000萬

含車位

1569.95坪

含車位坪數

28.7萬

144.60坪 -2~15/15 9.3年 96房(室)4廳98衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/辦公

高雄市鹽埕區大智路129號4樓等2戶共有部分

45,000萬

1569.95坪

28.7萬

總價4億5000萬元整，拆土地：2億8350萬元整、建物：1億6650萬元整（東岩建設股份有限公司：2700萬元整、福利企業股份有限公司：1億3950萬元整）

 144.60坪 5~15/15 9.3年 96房(室)4廳98衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 透天厝

高雄市鹽埕區必忠街154巷8號

1,250萬

112.98坪

11.1萬

41.75坪 1~4/4 47.5年 9房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 透天厝/店面

新樂街143號

2,250萬

105.55坪

21.3萬

25.11坪 -1~5/5 46.8年 7房(室)3廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝/店面

高雄市鹽埕區新樂街143號

2,250萬

105.55坪

21.3萬

一樓空地、二樓至五樓及頂樓增建。本標的物現況有滲漏水、水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；

 25.11坪 1~5/5 46.9年 7房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 透天厝/店面

高雄市鹽埕區新樂街103號

2,400萬

101.42坪

23.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 28.74坪 1~4/4 53.2年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 透天厝/店面

高雄市鹽埕區建國四路139號

1,900萬

99.96坪

19.0萬

其他增建；

 28.74坪 1~5/5 32.4年 4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 鹽埕江山

大智路153號10樓

1,630萬

81.75坪

19.9萬

6.85坪 10~10/14 29.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11312 華廈 蘭亭家園

高雄市鹽埕區瀨南街30號3樓

650萬

69.31坪

9.4萬

5.00坪 3~3/8 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 透天厝/店面

高雄市鹽埕區大公路70號

2,800萬

56.87坪

49.2萬

包含公共設施保留地用地；

 36.00坪 1~2/2 74.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

高雄市鹽埕區大勇路111巷18號

445萬

51.56坪

8.6萬

增建：壹樓空地。本建物目測為海砂屋，主體結構有問題無法補強等情事，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。其他增建；

 15.73坪 1~4/4 49.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市鹽埕區莒光街162巷14號

1,100萬

50.89坪

21.6萬

頂樓加蓋；

 14.82坪 1~4/4 53.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈

光榮街15巷6號3樓

1,400萬

45.88坪

30.5萬

增建：陽台外推。含傢俱設備費；其他增建；

 8.86坪 3~3/7 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 真善美大廈

七賢三路196號12樓之3

1,150萬

44.67坪

25.8萬

4.21坪 12~12/13 24.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓

新樂街245號10樓

900萬

43.03坪

20.9萬

3.93坪 10~10/11 33.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝

五福四路99巷7號

1,560萬

42.34坪

36.8萬

36.60坪 1~2/2 86.3年 10房(室)2廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟11號

1,942萬

含車位220萬

40.66坪

含車位4.53坪

47.7萬

1.51坪 4~4/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟11號

1,926萬

含車位190萬

40.66坪

含車位4.53坪

48.1萬

1.51坪 5~5/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟11號

1,975萬

含車位200萬

40.37坪

含車位4.25坪

49.1萬

1.51坪 10~10/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟11號

1,956萬

含車位200萬

40.37坪

含車位4.25坪

48.6萬

1.51坪 8~8/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟12號

1,860萬

含車位210萬

40.31坪

含車位4.53坪

46.1萬

1.49坪 10~10/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 香格里拉花園大廈

高雄市鹽埕區必忠街171號3樓之10

388萬

39.97坪

9.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.07坪 3~3/12 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈

新樂街41號6樓

790萬

38.11坪

20.7萬

5.69坪 6~6/10 40.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

大智路28之5號

605萬

37.93坪

16.0萬

18.15坪 1~3/3 57.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 宏光七賢商業大樓

七賢三路68號7樓之3

640萬

37.31坪

17.2萬

1.90坪 7~7/12 43.2年 5房(室)1廳5衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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