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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 吉隆天森

中山東路225號4樓之9

1,890萬

含車位

57.17坪

含車位坪數

33.1萬

7.04坪 4~4/17 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 中山新城社區

高雄市鳳山區四維街136號3樓

800萬

56.02坪

14.3萬

8.66坪 3~3/14 24.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 諾貝爾大廈

高雄市鳳山區中山東路58巷8號8樓之3

1,120萬

含車位

55.20坪

含車位10.00坪

20.3萬

建物標示:八樓之3及八樓之5，二間打通、同一出入口。

 3.23坪 8~8/24 27.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 中山新城社區

高雄市鳳山區誠德街97號11樓

888萬

含車位

52.90坪

含車位坪數

16.8萬

7.43坪 11~11/14 23.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 中山新城社區

誠德街97號11樓

888萬

含車位

52.46坪

含車位坪數

16.9萬

7.35坪 11~11/14 23.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 高雄市鳳山新城乙社區

勝利路45號6樓

1,320萬

含車位

51.42坪

含車位坪數

25.7萬

12.92坪 6~6/14 12.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 如邑．知築

高雄市鳳山區中山東路【如邑．知築】A棟1號

1,860萬

含車位200萬

49.97坪

含車位8.50坪

40.0萬

6.07坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 如邑．知築

高雄市鳳山區中山東路【如邑．知築】A棟1號

1,791萬

含車位200萬

49.97坪

含車位8.50坪

38.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.07坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 中山新城社區

高雄市鳳山區誠德街85號5樓

890萬

48.32坪

18.4萬

鐵鋁窗增建。其他增建；

 6.71坪 5~5/14 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 中山新城社區

誠德街85號5樓

890萬

47.93坪

18.6萬

6.64坪 5~5/15 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 中山新城社區

中山東路90巷7號8樓

745萬

含車位

47.86坪

含車位坪數

15.6萬

5.68坪 8~8/14 23.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 中山新城社區

高雄市鳳山區四維街118號2樓

800萬

47.86坪

16.7萬

7.52坪 2~2/13 23.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 中山新城社區

高雄市鳳山區中山東路90巷7號8樓

950萬

含車位

47.86坪

含車位坪數

19.9萬

5.68坪 8~8/14 24.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 中山新城社區

高雄市鳳山區四維街138號5樓

970萬

47.86坪

20.3萬

7.52坪 5~5/14 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 中山新城社區

四維街138號5樓

970萬

47.46坪

20.4萬

7.45坪 5~5/14 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 中山新城社區

高雄市鳳山區中山東路96號14樓

300萬

47.30坪

6.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.50坪 14~14/14 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 中山新城社區

中山東路90巷13號4樓

810萬

46.83坪

17.3萬

5.50坪 4~4/14 24.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 中山新城社區

高雄市鳳山區中山東路90巷3號11樓

650萬

46.83坪

13.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.50坪 11~11/14 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】A棟A02-03F號

1,568萬

含車位193萬

45.36坪

含車位4.73坪

33.8萬

5.43坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 諾貝爾大廈

中山東路58巷2號12樓之3

950萬

含車位

45.23坪

含車位坪數

21.0萬

3.00坪 12~12/24 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 諾貝爾大廈

中山東路58巷2號23樓之3

788萬

含車位

45.23坪

含車位坪數

17.4萬

3.06坪 23~23/24 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 諾貝爾大廈

高雄市鳳山區中山東路58巷2號16樓之3

870萬

含車位

45.23坪

含車位5.00坪

19.2萬

3.00坪 16~16/24 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 如邑．知築

高雄市鳳山區中山東路【如邑．知築】A棟1號

1,650萬

含車位220萬

44.56坪

含車位8.50坪

39.7萬

5.26坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】A棟A06-03F號

1,500萬

含車位195萬

43.79坪

含車位4.73坪

33.4萬

5.29坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】A棟A1-4F號

1,515萬

含車位195萬

43.52坪

含車位4.73坪

34.0萬

5.27坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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