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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 大樓 棋琴21重奏

高雄市鳳山區東福街22號14樓

870萬

含車位

40.20坪

含車位7.95坪

21.6萬

3.33坪 14~14/15 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 第國大道

博愛路165號11樓

765萬

40.18坪

19.0萬

4.98坪 11~11/13 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】C棟C1-2F號

1,280萬

含車位183萬

40.17坪

含車位4.39坪

30.7萬

4.85坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈

瑞竹路140巷21號6樓

620萬

含車位

39.94坪

含車位坪數

15.5萬

8.77坪 6~6/6 31.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈

瑞竹路140巷21號6樓

928萬

含車位

39.94坪

含車位坪數

23.2萬

8.77坪 6~6/6 32.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路37號4樓

1,032萬

含車位

39.69坪

含車位9.27坪

26.0萬

4.74坪 4~4/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 紫金城大樓

高雄市鳳山區杭州街18號4樓

430萬

含車位

39.43坪

含車位坪數

10.9萬

含傢俱設備費；

 6.61坪 4~4/12 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 首都觀邸

高雄市鳳山區東福街15號7樓

495萬

39.08坪

12.7萬

3.23坪 7~7/12 23.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 鋭揚捷仕堡

瑞興路53號14樓

1,180萬

含車位

38.89坪

含車位坪數

30.3萬

5.12坪 14~14/15 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 鋭揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路53號4樓

742萬

含車位

38.44坪

含車位5.30坪

19.3萬

解約後再次出售之交易，原申報書序號：B1EG11010190002。其他：原買方轉讓，讓渡金額為柒佰陸拾伍萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.12坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/店面 紫金城大樓

高雄市鳳山區杭州街12之1號

530萬

含車位

38.43坪

含車位坪數

13.8萬

6.45坪 1~1/12 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/其他 ?揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【?揚捷仕堡】B6棟4號

742萬

含車位

38.15坪

含車位5.22坪

19.5萬

原買方轉讓，讓渡金額為柒佰肆拾貳萬元整。

 5.12坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/其他 ?揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【?揚捷仕堡】B6棟4號

742萬

含車位

38.15坪

含車位5.22坪

19.5萬

原買方轉讓，讓渡金額為柒佰陸拾伍萬元整。

 5.12坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 諾貝爾

高雄市鳳山區中山東路56號20樓之2

638萬

含車位

38.14坪

含車位5.00坪

16.7萬

2.51坪 20~20/24 24.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 諾貝爾

中山東路58巷8號4樓之2

690萬

含車位

38.07坪

含車位坪數

18.1萬

2.28坪 4~4/24 25.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 諾貝爾

高雄市鳳山區中山東路58巷18號4樓之1

300萬

含車位

38.06坪

含車位4.54坪

7.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.29坪 4~4/24 24.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝/店面

高雄市鳳山區仁愛路60巷36號

700萬

37.99坪

18.4萬

本案兩間房屋打通均增建至4樓

 26.62坪 1~2/2 50.5年 5房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝

高雄市鳳山區仁愛路40巷67號

805萬

37.43坪

21.5萬

頂樓加蓋；其他增建；

 37.46坪 1~2/2 51.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 透天厝

高雄市鳳山區仁愛路40巷32號

580萬

37.35坪

15.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.78坪 1~3/3 44.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

瑞興路【銳揚捷仕堡】B6棟4樓

765萬

含車位

37.27坪

含車位坪數

20.5萬

5.12坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 諾貝爾

高雄市鳳山區中山東路58巷42號15樓之3

510萬

37.26坪

13.7萬

2.79坪 15~15/24 24.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝

高雄市鳳山區仁愛路40巷50號

1,100萬

37.16坪

29.6萬

一樓空地及四樓增建。

 20.57坪 1~3/3 44.9年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 諾貝爾

中山東路58巷8號19樓之1

700萬

含車位

37.08坪

含車位坪數

18.9萬

2.42坪 19~19/24 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 諾貝爾

中山東路58巷28號5樓之1

728萬

含車位

37.08坪

含車位坪數

19.6萬

2.42坪 5~5/24 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 諾貝爾

中山東路58巷42號13樓之2

788萬

含車位

37.04坪

含車位坪數

21.3萬

2.38坪 13~13/24 26.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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