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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11001 透天厝/其他

高雄市鼓山區臨海二路58號

17,805萬

136.51坪

130.4萬

296.75坪 1~4/4 47.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 土地

鼓中段五小段601地號

5,150萬

-

28.0萬

183.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝

高雄市鼓山區臨海二路25號

4,650萬

112.58坪

41.3萬

85.91坪 1~2/2 85.4年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝/店面

濱海二路10號

4,000萬

118.07坪

33.9萬

一樓空地增建、四樓增建、頂樓增建其他增建；

 46.28坪 1~3/3 66.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11003 透天厝/店面

高雄市鼓山區濱海一路24號

3,980萬

139.02坪

28.6萬

38.72坪 1~5/5 29.4年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市鼓山區臨海一路2之2號

3,980萬

212.63坪

18.7萬

其他增建；

 54.45坪 1~5/5 54.4年 18房(室)18廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝

高雄市鼓山區鼓山一路53之15號

3,588萬

88.42坪

40.6萬

土地交易總價格:3564萬2000元三棟建物交易總價格:23萬8000元本次交易含一棟未保存登記建物。未登記建物；

 72.00坪 1~2/2 66.2年 2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

濱海一路14號

3,450萬

107.10坪

32.2萬

68.37坪 1~2/2 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11007 透天厝

高雄市鼓山區延平街29之2號

3,300萬

105.73坪

31.2萬

其他增建；

 39.63坪 1~5/5 26.4年 8房(室)6廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 透天厝

高雄市鼓山區長安街2之1號

2,885萬

147.43坪

19.6萬

54.45坪 1~3/3 51.3年 8房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝

高雄市鼓山區延平街46之1號

2,680萬

116.04坪

23.1萬

32.67坪 1~4/4 43.4年 6房(室)4廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 透天厝

高雄市鼓山區鼓波街46之1號

2,650萬

87.17坪

30.4萬

其他增建；

 29.34坪 1~5/5 21.0年 16房(室)2廳18衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 透天厝/其他

高雄市鼓山區麗雄街7號

2,600萬

107.11坪

24.3萬

54.15坪 1~3/3 71.0年 6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝/店面

高雄市鼓山區延平街57號

2,600萬

70.51坪

36.9萬

26.62坪 1~5/5 26.2年 7房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 透天厝

臨海一路6之1號

2,550萬

82.28坪

31.0萬

30.86坪 1~4/4 64.2年 12房(室)2廳11衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝/店面

延平街46號

2,538萬

118.55坪

21.4萬

35.70坪 -1~4/4 44.0年 15房(室)1廳12衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝

高雄市鼓山區延平街46號

2,538萬

118.55坪

21.4萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；

 35.70坪 1~4/4 44.0年 16房(室)1廳12衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/店面

鼓山一路33號

2,500萬

147.55坪

16.9萬

55.06坪 1~4/4 49.6年 2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝/店面

延平街63之1號

2,450萬

115.30坪

21.3萬

33.58坪 1~4/4 46.6年 6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝/店面

延平街63號

2,450萬

115.30坪

21.3萬

32.97坪 1~4/4 46.6年 12房(室)4廳10衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝

高雄市鼓山區濱海一路57巷3弄56號

2,330萬

329.74坪

7.1萬

52.33坪 1~4/4 64.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝/店面

高雄市鼓山區濱海一路67號

2,316萬

74.03坪

31.3萬

含地政士服務費12000元；其他增建；未登記建物；未登記建物；

 26.62坪 1~3/3 58.6年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 透天厝/店面

高雄市鼓山區延平街18號之2

2,250萬

66.72坪

33.7萬

42.35坪 1~2/2 51.7年 16房(室)1廳116衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝

高雄市鼓山區濱海一路57巷3弄56號

2,250萬

329.74坪

6.8萬

本件交易含:國有基地租賃權及占用國有地使用權一併移轉

 52.33坪 1~4/4 63.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝/店面

高雄市鼓山區鼓元街37號

2,200萬

90.95坪

24.2萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；含租約；

 26.32坪 1~4/4 54.5年 19房(室)0廳19衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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