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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 華廈

大安街99巷1號6樓之2

538萬

31.81坪

16.9萬

6.39坪 6~6/7 34.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

大安街99巷1號6樓之1

528萬

28.19坪

18.7萬

5.66坪 6~6/7 34.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈

高雄市鹽埕區大仁路237之4號3樓之7

520萬

33.34坪

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.57坪 3~3/7 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 聖田西子灣

高雄市鼓山區哨船街75號之5五樓之3

518萬

26.57坪

19.5萬

陽臺外推；

 4.60坪 5~5/7 25.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 亞洲大樓

高雄市鹽埕區五福四路263號12樓之2

500萬

26.15坪

19.1萬

3.47坪 12~12/12 41.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

新樂街261號4樓之2

490萬

26.79坪

18.3萬

3.50坪 4~4/9 43.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 華廈/套房

高雄市鹽埕區大安街195號

490萬

18.32坪

26.8萬

5.51坪 1~1/7 41.8年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

高雄市鹽埕區大安街99巷1號

480萬

29.19坪

16.5萬

3.69坪 1~1/7 33.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區新樂街214號15樓之5

460萬

40.74坪

11.3萬

0.00坪 15~15/15 31.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓

高雄市鹽埕區五福四路200之1號8樓之1

420萬

30.65坪

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.12坪 8~8/12 39.4年 2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

415萬

32.56坪

12.7萬

雙方合意折讓價金，屋況尚需整修。

 4.62坪 3~3/7 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 聖田西子灣

高雄市鼓山區哨船街75號之7四樓

404萬

27.82坪

14.5萬

4.85坪 4~4/7 26.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

400萬

32.56坪

12.3萬

4.62坪 3~3/7 41.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈

新興街38號7樓之2

388萬

21.84坪

17.8萬

3.02坪 7~7/8 43.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 香格里拉花園大廈

高雄市鹽埕區必忠街171號3樓之10

388萬

39.97坪

9.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.07坪 3~3/12 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈

高雄市鹽埕區新興街38號7樓之2

388萬

22.05坪

17.6萬

樓梯間增建含傢俱設備費；其他增建；

 3.02坪 7~7/8 43.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 宏光大樓

高雄市鹽埕區七賢三路57之3號2樓之2

385萬

18.15坪

21.2萬

陽臺外推；

 1.01坪 2~2/12 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

高雄市鹽埕區新樂街261號9樓之3

380萬

42.37坪

9.0萬

本標的物現況屋頂有鋼筋外露以及多處滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

 5.28坪 9~9/9 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區大仁路179號11樓之2

360萬

40.44坪

8.9萬

0.00坪 11~11/15 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 亞洲大樓

五福四路263號7樓之7

353萬

18.25坪

19.4萬

2.43坪 7~7/12 40.9年 2房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈 西子灣公園大廈

臨海二路63號3樓之12

350萬

19.12坪

18.3萬

依土地法第34條之一辦理

 3.48坪 3~3/9 42.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓/套房 亞洲大樓

高雄市鹽埕區五福四路263號5樓之14

350萬

17.06坪

20.5萬

含傢俱設備費；

 2.25坪 5~5/12 40.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 亞洲大樓

高雄市鹽埕區五福四路263號7樓之7

330萬

18.25坪

18.1萬

陽台、陽台產權無登記含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；

 2.43坪 7~7/12 40.1年 2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 伍洋富貴家園

壽山街13之2號3樓之6

312萬

26.45坪

11.8萬

5.33坪 3~3/6 42.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區新樂街214號8樓之2

300萬

40.44坪

7.4萬

0.00坪 8~8/15 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
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1 鼓山區 2.5

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1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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