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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 公寓

臨海二路77號5樓

400萬

30.95坪

12.9萬

6.34坪 5~5/5 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 華廈/店面 西子灣公園大廈

高雄市鼓山區臨海二路65號

700萬

22.40坪

31.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 3.26坪 1~1/9 42.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/店面

鼓山一路33號

2,500萬

147.55坪

16.9萬

55.06坪 1~4/4 49.6年 2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11205 透天厝

濱海一路88巷19號

450萬

16.60坪

27.1萬

9.68坪 1~2/2 61.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 公寓

高雄市鼓山區延平街42號5樓

430萬

25.75坪

16.7萬

含傢俱設備費；

 5.25坪 5~5/5 34.9年 3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

高雄市鼓山區延平街63號

800萬

28.83坪

27.8萬

8.24坪 1~4/4 46.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 碧波灣

鼓元街13號10樓之2

1,650萬

含車位

50.38坪

含車位坪數

32.8萬

7.24坪 10~10/14 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 土地

鼓南段三小段25地號

2,000萬

-

70.3萬

含未登記建物

 28.44坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝/套房

高雄市鼓山區濱海一路57巷3弄56號

120萬

16.49坪

7.3萬

2.62坪 1~4/4 65.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

鼓南段二小段99地號

120萬

-

14.3萬

8.39坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

高雄市鼓山區延平街13號3樓

240萬

13.09坪

18.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.48坪 3~3/5 36.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

濱海一路14號

3,450萬

107.10坪

32.2萬

68.37坪 1~2/2 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11203 透天厝/店面

高雄市鼓山區濱海一路16號

1,532萬

57.97坪

26.4萬

鐵皮屋頂增建。鼓山區濱海一路14號與鼓山區濱海一路16號及鼓山區捷興二街2號為打通合併戶。其他增建；

 35.51坪 1~2/2 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

高雄市鼓山區濱海一路14號

978萬

25.59坪

38.2萬

鐵皮屋頂增建。鼓山區濱海一路14號與鼓山區濱海一路16號及鼓山區捷興二街2號為打通合併戶。其他增建；

 15.61坪 1~2/2 0.0年 5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

高雄市鼓山區捷興二街2號

940萬

23.54坪

39.9萬

鐵皮屋頂增建。鼓山區濱海一路14號與鼓山區濱海一路16號及鼓山區捷興二街2號為打通合併戶。其他增建；

 17.24坪 1~2/2 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 伍洋富貴家園

壽山街13之2號3樓之6

312萬

26.45坪

11.8萬

5.33坪 3~3/6 42.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 透天厝

高雄市鼓山區鼓南街66號

500萬

42.69坪

11.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.82坪 1~3/3 48.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈/套房 西子灣公園大廈

臨海二路63號4樓之6

168萬

8.55坪

19.6萬

1.54坪 4~4/9 42.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路8號2樓

480萬

29.20坪

16.4萬

5.58坪 2~2/5 34.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

延平街42號2樓

338萬

25.40坪

13.3萬

5.26坪 2~2/5 34.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓

高雄市鼓山區延平街42號2樓

338萬

25.75坪

13.1萬

5.25坪 2~2/5 34.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝

鼓元街50巷15號

495萬

33.77坪

14.7萬

本標的物現況有滲漏水及鋼筋外露等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 19.97坪 1~2/2 61.4年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 透天厝/店面

高雄市鼓山區鼓南街52號

1,200萬

78.03坪

15.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 30.55坪 1~4/4 30.5年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

高雄市鼓山區鼓南街10巷1號

390萬

21.33坪

18.3萬

7.11坪 1~1/4 37.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市鼓山區濱海一路58巷5號

555萬

36.77坪

15.1萬

12.40坪 1~4/4 40.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
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1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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