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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 大樓 圓夢大廈

高雄市苓雅區建民路171號2樓之3

715萬

含車位

23.09坪

含車位3.10坪

31.0萬

含傢俱設備費；

 2.07坪 2~2/14 22.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 晴天樹

高雄市鳳山區文化西路70巷22號13樓

740萬

24.09坪

30.7萬

2.35坪 13~13/15 6.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 悅讀水世紀

建國路三段569號2樓

1,088萬

36.23坪

30.0萬

3.53坪 2~2/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 悅讀水世紀

高雄市鳳山區建國路三段557號6樓

1,225萬

含車位

42.02坪

含車位4.90坪

29.2萬

另有三民標的，澄義段339地號權利範圍31/10000澄義段335地號權利範圍31/10000併同計價

 3.79坪 6~6/14 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 悅讀水世紀

高雄市鳳山區建國路三段565號5樓

1,480萬

含車位

52.29坪

含車位5.44坪

28.3萬

4.77坪 5~5/14 15.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 綠視界大樓

新強路331巷13號6樓

853萬

30.28坪

28.2萬

3.87坪 6~6/13 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/套房 森之頌

建國一路90之1號7樓之2

280萬

9.93坪

28.2萬

1.44坪 7~7/16 29.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓

建國一路【京城舞極】B2棟19樓

1,350萬

含車位

48.16坪

含車位坪數

28.0萬

0.00坪 19~19/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/店面 東方新都

高雄市鳳山區新富路502號

1,450萬

53.01坪

27.4萬

增建部分:夾層建滿

 6.72坪 1~2/16 33.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 戀戀LOVE

水源路217巷6號11樓

1,380萬

含車位

53.95坪

含車位坪數

25.6萬

5.32坪 11~11/22 11.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 都會營

高雄市鳳山區光復路二段269之1號5樓

835萬

32.90坪

25.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.86坪 5~5/16 27.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 捷韻A+

高雄市苓雅區武廟路95號4樓之3

850萬

含車位

33.54坪

含車位5.41坪

25.3萬

其他增建；

 3.04坪 4~4/13 10.2年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 嘉年華大廈

正義路273號8樓之2

1,160萬

含車位

47.37坪

含車位坪數

24.5萬

7.80坪 8~8/8 30.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈 三禾麗景

正義路172巷8弄5號8樓之1

570萬

23.32坪

24.4萬

5.11坪 8~8/10 29.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 城揚臻幸福

高雄市三民區九如一路239之5號12樓

970萬

含車位

39.90坪

含車位15.19坪

24.3萬

3.16坪 12~12/13 7.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城舞極

高雄市苓雅區建國一路、正義路口【京城舞極】B2棟19號

1,150萬

含車位190萬

48.16坪

含車位8.14坪

24.0萬

4.77坪 19~19/29 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

高雄市苓雅區正義路17號6樓

1,080萬

45.95坪

23.5萬

5.91坪 6~6/8 30.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 凱景富邸

心正路3巷4號7樓

655萬

28.73坪

22.8萬

2.50坪 7~7/11 28.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 京城舞極

高雄市苓雅區建國一路、正義路口【京城舞極】A1棟8號

1,658萬

含車位360萬

74.76坪

含車位17.15坪

22.5萬

7.89坪 8~8/29 0.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 尊皇麗景

光復路一段102號5樓

1,080萬

48.39坪

22.3萬

7.97坪 5~5/13 24.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 城揚臻幸福

九如一路239之7號3樓

890萬

含車位

40.34坪

含車位坪數

22.1萬

3.59坪 3~3/13 7.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 御觀邸

高雄市苓雅區武廟路63號11樓之1

650萬

31.44坪

20.7萬

原契約簽訂113.01.14，買方契約承擔113.02.25簽訂

 2.66坪 11~11/15 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 文化御璽

高雄市鳳山區文化西路19之1號10樓

1,000萬

含車位

48.91坪

含車位25.43坪

20.5萬

登記車位之編號:061號及069號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.03坪 10~10/14 3.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鳳山市國富F型社區大樓

高雄市鳳山區國富路38號2樓

1,000萬

49.15坪

20.3萬

含傢俱設備費；

 8.16坪 2~2/16 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鳳山國富D型

高雄市鳳山區國富路21巷2弄5號15樓

928萬

46.17坪

20.1萬

7.47坪 15~15/16 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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