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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 美麗綻

高雄市新興區自立二路86號13樓

1,768萬

含車位

49.84坪

含車位5.89坪

35.5萬

3.89坪 13~13/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美麗綻

高雄市新興區自立二路86號13樓

1,580萬

含車位

49.84坪

含車位5.89坪

31.7萬

3.89坪 13~13/15 5.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 歐克七賢大樓A棟

高雄市新興區七賢二路86號4樓之4

722萬

49.63坪

14.6萬

2.62坪 4~4/12 41.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 仰德美麗島

高雄市新興區興華路【仰德美麗島】B3棟2號

1,883萬

含車位140萬

48.94坪

含車位2.45坪

37.5萬

4.12坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓

高雄市新興區南台路36號3樓之8

1,310萬

含車位230萬

48.50坪

含車位7.00坪

26.0萬

112年07月16日加購車位B3F-10，金額：120萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.26坪 3~3/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 銀座大廈

中山橫路90號8樓之2

800萬

48.19坪

16.6萬

3.98坪 8~8/12 35.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓/辦公 皇家歡樂廣場

高雄市新興區七賢一路469號10樓之3

377萬

48.11坪

7.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.87坪 10~10/14 32.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路132號19樓

1,398萬

含車位

47.83坪

含車位12.55坪

29.2萬

實品屋含裝潢費；

 2.33坪 19~19/28 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路132號11樓

1,230萬

含車位

47.83坪

含車位12.55坪

25.7萬

2.33坪 11~11/28 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路132號6樓

1,185萬

含車位

47.83坪

含車位12.55坪

24.8萬

2.33坪 6~6/28 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 銀座大廈

高雄市前金區中山橫路90號3樓之2

830萬

47.82坪

17.4萬

3.85坪 3~3/12 35.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路146號24樓

1,268萬

含車位

47.53坪

含車位13.36坪

26.7萬

2.24坪 24~24/28 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路146號3樓

1,120萬

含車位

47.53坪

含車位13.36坪

23.6萬

2.24坪 3~3/28 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/辦公 皇家歡樂廣場

高雄市新興區七賢一路469號6樓之3

372萬

47.53坪

7.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.57坪 6~6/14 32.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美麗馥品

高雄市新興區中山橫路【美麗馥品】A7棟14號

2,162萬

含車位255萬

47.47坪

含車位9.10坪

49.7萬

雨遮面積不計價113.11.01通知更正

 4.65坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美麗馥品

高雄市新興區中山橫路【美麗馥品】A7棟5號

1,998萬

含車位230萬

46.75坪

含車位8.38坪

46.1萬

雨遮面積不計價

 4.65坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路146號8樓

1,122萬

含車位

46.73坪

含車位12.55坪

24.0萬

2.24坪 8~8/28 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 仰德美麗島

高雄市新興區興華路【仰德美麗島】B3棟3號

1,752萬

46.49坪

37.7萬

4.12坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 歐克七賢大樓A棟

七賢二路86號12樓之1

650萬

45.73坪

14.2萬

3.58坪 12~12/12 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 歐克七賢大樓A棟

七賢二路86號8樓之1

688萬

45.73坪

15.0萬

3.58坪 8~8/12 38.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 歐克七賢大樓A棟

高雄市新興區七賢二路86號12樓之1

790萬

45.73坪

17.3萬

3.58坪 12~12/12 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 向陽小築

高雄市新興區南華橫一路43號6樓之2

252萬

45.70坪

5.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.33坪 6~6/7 35.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 美麗城安

高雄市新興區南台路【美麗城安】B3棟0號

1,240萬

含車位120萬

45.66坪

含車位3.50坪

26.6萬

3.26坪 2~2/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 美麗城安

高雄市新興區南台路【美麗城安】B3棟0號

1,190萬

含車位110萬

45.66坪

含車位3.50坪

25.6萬

3.26坪 3~3/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 京城閃耀之旅

興華路65號2樓之3

1,180萬

含車位

45.47坪

含車位坪數

26.0萬

4.40坪 2~2/15 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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