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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 萬和大廈

高雄市苓雅區中正二路89號7樓之3

738萬

43.81坪

16.8萬

3.59坪 7~7/12 39.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 中正華廈

高雄市苓雅區林南街10巷3號

2,336萬

59.45坪

39.3萬

11.65坪 -1~1/7 39.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/套房 紅豆大廈

高雄市苓雅區七賢一路25號2樓之3

110萬

8.89坪

12.4萬

1.30坪 2~2/12 39.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 彩虹新世界

建國一路394之3號

570萬

37.26坪

15.3萬

7.26坪 4~4/7 39.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓/套房 萬和大廈

高雄市苓雅區中正二路89號12樓之7

290萬

15.82坪

18.3萬

1.35坪 12~12/12 39.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 中正華廈

高雄市苓雅區林南街10巷13號

2,388萬

59.65坪

40.0萬

11.65坪 -1~1/7 39.1年 2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈/辦公 中正華廈

林南街10巷13號

2,388萬

含車位

59.65坪

含車位坪數

40.0萬

11.65坪 1~1/7 39.0年 2房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 紅豆大廈

高雄市苓雅區七賢一路25號8樓之7

350萬

20.24坪

17.3萬

兩戶打通使用。

 2.58坪 8~8/12 39.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 歐帝聯合大廈

高雄市苓雅區六合路60號3樓

1,080萬

含車位

39.70坪

含車位坪數

27.2萬

依現況交屋交屋前如有漏滲水的現況由賣方負責修繕交屋後賣方不負漏滲水瑕疵擔保責任

 3.72坪 3~3/12 38.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 中正庭園

高雄市苓雅區廣州一街153之3號6樓

1,270萬

43.81坪

29.0萬

5.43坪 6~6/12 38.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 美侖大廈

泰順街66號11樓之2

420萬

29.74坪

14.1萬

2.64坪 11~11/12 38.8年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11207 華廈 中正華廈

林南街20巷16號

2,228萬

含車位

59.65坪

含車位坪數

37.4萬

11.65坪 1~1/7 38.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓

中正二路79號10樓

1,000萬

42.49坪

23.5萬

陽台外推；

 4.18坪 10~10/12 38.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 華廈 中正華廈

高雄市苓雅區林南街10巷7號5樓

993萬

44.04坪

22.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.81坪 5~5/7 38.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

高雄市苓雅區廣州一街157之2號4樓

660萬

31.15坪

21.2萬

7.08坪 4~4/7 38.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 中正華廈

高雄市苓雅區林南街16號4樓

1,366萬

56.92坪

24.0萬

11.25坪 4~4/7 38.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 中正華廈

林南街20巷18號7樓

1,500萬

含車位

53.66坪

含車位坪數

28.0萬

9.21坪 7~7/7 38.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓

高雄市苓雅區中正二路81號5樓

993萬

47.29坪

21.0萬

4.63坪 5~5/12 38.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

河北一路37號5樓

850萬

46.92坪

18.1萬

8.95坪 5~5/7 38.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 中正庭園

高雄市苓雅區廣州一街153之5號6樓

1,238萬

40.05坪

30.9萬

陽台外推；

 5.00坪 6~6/12 37.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 中正長春

中正二路101號9樓之1

750萬

51.76坪

14.5萬

4.39坪 9~9/12 37.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 歐帝聯合大廈

高雄市苓雅區六合路60號5樓之1

730萬

含車位

54.83坪

含車位坪數

13.3萬

4.12坪 5~5/12 37.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 中正華廈

高雄市苓雅區林南街20巷6號5樓

990萬

44.04坪

22.5萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 8.81坪 5~5/7 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈

廣州一街157之2號5樓

832萬

31.15坪

26.7萬

7.09坪 5~5/7 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 中正長春

中正二路101號8樓之3

770萬

含車位

30.59坪

含車位坪數

25.2萬

2.93坪 8~8/12 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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