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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓/其他 中華世昌大廈

高雄市前金區中華三路98號2樓

8,200萬

496.71坪

16.5萬

土地售價6538萬建物售價1662萬

 50.12坪 2~2/12 40.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝/店面

高雄市新興區中正四路70號

4,600萬

143.88坪

32.0萬

35.09坪 1~5/5 61.5年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 國泰O2

民生二路88號20樓

4,150萬

含車位

101.23坪

含車位坪數

46.8萬

4.78坪 20~20/29 3.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 當代紀念座

高雄市前金區民生二路137號14樓

4,000萬

含車位

152.84坪

含車位8.71坪

26.2萬

土地建物金額分開，土地金額為3000萬，建物金額為1000萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.63坪 14~15/18 31.9年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號27樓

3,988萬

含車位

136.66坪

含車位14.47坪

29.2萬

5.36坪 27~27/37 8.2年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 中央花園

中華三路102號25樓

3,930萬

含車位

131.83坪

含車位坪數

29.8萬

5.35坪 25~25/37 8.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 中研苑

高雄市前金區民生二路51號5樓之1

3,880萬

含車位

128.62坪

含車位18.79坪

30.2萬

8.92坪 5~5/15 16.7年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 中央花園

中華三路102號18樓

3,700萬

含車位

132.12坪

含車位坪數

28.0萬

5.37坪 18~18/37 8.1年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

民生段140地號

3,659萬

-

126.0萬

未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；

 29.04坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 華國金融中心大廈

高雄市前金區中正四路211號23樓之1

3,580萬

含車位

183.73坪

含車位坪數

19.5萬

原有租約由買賣雙方協議繼受至113年7月終止含租約；

 7.51坪 23~23/25 28.1年 5房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 中央花園

中華三路106號11樓

3,300萬

含車位

108.40坪

含車位坪數

30.4萬

4.35坪 11~11/37 8.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 土地

後金段293-24地號

3,056萬

-

104.8萬

未登記建物；

 29.16坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

民生段141地號

3,011萬

-

126.0萬

未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；

 23.90坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 福懋雋詠

成功一路412號15樓

2,700萬

含車位

81.34坪

含車位坪數

33.2萬

5.20坪 15~15/15 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 福懋雋詠

成功一路412號11樓之1

2,688萬

含車位

77.07坪

含車位坪數

34.9萬

4.91坪 11~11/15 6.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 美麗綻

自立二路96號8樓

2,538萬

含車位

85.67坪

含車位坪數

31.7萬

5.60坪 8~8/15 8.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝/店面

高雄市前金區福音街2號

2,520萬

83.29坪

30.3萬

增建部分:一樓後方法定空地、頂樓鐵皮屋

 26.62坪 1~4/4 23.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 白光大廈

高雄市前金區文武一街96號

2,500萬

199.71坪

12.5萬

19.06坪 -1~1/12 42.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 文知丘

高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口【文知丘】A棟12號

2,345萬

含車位140萬

48.34坪

含車位4.76坪

50.6萬

4.29坪 12~12/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 文知丘

高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口【文知丘】A棟13號

2,329萬

含車位150萬

48.34坪

含車位4.76坪

50.0萬

4.29坪 13~13/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街86號8樓之1

2,300萬

含車位

76.89坪

含車位7.46坪

29.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.15坪 8~8/15 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 文知丘

高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口【文知丘】A棟11號

2,294萬

含車位150萬

48.34坪

含車位4.76坪

49.2萬

4.29坪 11~11/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 文知丘

高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口【文知丘】A棟10號

2,277萬

含車位150萬

48.34坪

含車位4.76坪

48.8萬

4.29坪 10~10/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 文知丘

高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口【文知丘】A棟3號

2,250萬

含車位280萬

49.93坪

含車位6.36坪

45.2萬

4.29坪 3~3/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 中研苑

高雄市前金區民生二路51號11樓之2

2,250萬

含車位

103.94坪

含車位18.79坪

21.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.92坪 11~11/15 17.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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