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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 大樓 中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街86號13樓之2

1,320萬

含車位

46.23坪

含車位7.46坪

28.6萬

4.47坪 13~13/15 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 君河苑

七賢二路289號10樓之3

1,560萬

含車位

55.03坪

含車位坪數

28.4萬

3.42坪 10~10/21 11.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 中央花園

中華三路106號19樓

3,750萬

含車位

132.12坪

含車位坪數

28.4萬

5.37坪 19~19/37 7.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 聯上Q1

中山橫路136號4樓之5

678萬

23.92坪

28.4萬

2.11坪 4~4/15 14.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 君河苑

高雄市前金區七賢二路289號10樓之3

1,560萬

含車位

55.02坪

含車位9.74坪

28.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.42坪 0~0/0 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 中正美麗殿

自立橫路100號6樓之3

950萬

含車位

33.57坪

含車位坪數

28.3萬

3.43坪 6~6/15 17.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 星河匯

高雄市前金區旺盛街46號10樓之3

770萬

27.22坪

28.3萬

陽台外推；

 3.94坪 10~10/12 8.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 達麗東京

高雄市前金區六合二路106號22樓之3

485萬

17.21坪

28.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.90坪 22~22/26 2.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街86號6樓之1

2,160萬

含車位

76.89坪

含車位7.45坪

28.1萬

8.15坪 6~6/15 17.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 中央花園

中華三路102號18樓

3,700萬

含車位

132.12坪

含車位坪數

28.0萬

5.37坪 18~18/37 8.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路276號3樓

700萬

24.97坪

28.0萬

1.60坪 3~3/28 4.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 聯上Q1

高雄市前金區中山橫路136號10樓之6

680萬

24.28坪

28.0萬

土地價格：640萬元整。建物價格：40萬元。

 2.14坪 10~10/15 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 遠見經濟家大樓

高雄市前金區中華三路86號6樓之7

620萬

22.23坪

27.9萬

其他增建；

 2.13坪 6~6/14 25.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路286號24樓

1,150萬

含車位

41.22坪

含車位13.97坪

27.9萬

1.82坪 24~24/28 5.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 星河匯

旺盛街46號6樓之3

1,026萬

含車位

36.88坪

含車位坪數

27.8萬

3.94坪 6~6/12 9.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 郡都CITY

高雄市前金區中正四路169號2樓之10

760萬

27.33坪

27.8萬

附贈傢俱

 1.59坪 2~2/15 2.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 中正美麗殿

新盛二街80號7樓之3

933萬

含車位

33.75坪

含車位坪數

27.7萬

3.46坪 7~7/15 17.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 郡都JR

六合二路151巷2號12樓之3

838萬

30.28坪

27.7萬

2.37坪 12~12/15 4.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 中正美麗殿

新盛二街76號5樓之2

1,200萬

含車位

43.55坪

含車位坪數

27.6萬

4.50坪 5~5/15 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈/店面

文武二街161之1號

1,618萬

58.94坪

27.5萬

8.23坪 1~2/7 36.9年 2房(室)3廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 寶成皇家藝品

中正四路115號5樓之1

1,760萬

含車位

63.94坪

含車位坪數

27.5萬

4.41坪 5~5/21 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 捷韻都馨城馨

七賢二路193之10號12樓之1

1,078萬

含車位

39.39坪

含車位坪數

27.4萬

2.54坪 12~12/15 0.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓/套房 和盛麗晶大樓

中正四路118號10樓之15

295萬

10.89坪

27.1萬

0.91坪 10~10/12 27.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街80號7樓之3

933萬

含車位110萬

33.75坪

含車位3.40坪

27.1萬

3.46坪 0~0/0 0.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 中正美麗殿

新盛二街76號3樓之1

1,178萬

含車位

42.95坪

含車位坪數

26.8萬

4.44坪 3~3/15 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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