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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11007 大樓 愛琴河

七賢二路286號9樓之1

600萬

25.77坪

23.3萬

1.75坪 9~9/15 8.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 愛琴河

高雄市前金區七賢二路288號14樓

1,550萬

含車位

48.84坪

含車位5.84坪

31.7萬

含傢俱設備費；

 3.29坪 14~14/15 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 愛琴河

七賢二路288號15樓

1,380萬

含車位

45.23坪

含車位坪數

30.5萬

3.08坪 15~15/15 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 愛琴河

高雄市前金區七賢二路288號4樓

1,100萬

含車位

48.23坪

含車位5.23坪

22.8萬

3.21坪 4~4/15 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 君河苑

七賢二路289號10樓之3

1,560萬

含車位

55.03坪

含車位坪數

28.4萬

3.42坪 10~10/21 11.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 君河苑

高雄市前金區七賢二路289號10樓之3

1,560萬

含車位

55.02坪

含車位9.74坪

28.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.42坪 0~0/0 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 君河苑

高雄市前金區七賢二路289號12樓之2

2,150萬

含車位170萬

71.43坪

含車位11.29坪

32.9萬

本物件有牆面及隔間變動

 4.44坪 12~12/21 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 君河苑

七賢二路289號21樓之2

2,252萬

含車位

73.69坪

含車位坪數

30.6萬

4.58坪 21~21/21 11.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 君河苑

高雄市前金區七賢二路289號7樓之3

1,730萬

含車位

56.57坪

含車位11.29坪

30.6萬

3.49坪 7~7/21 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 君河苑

高雄市前金區七賢二路289號8樓之2

1,100萬

含車位

71.43坪

含車位11.29坪

15.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.44坪 8~8/21 12.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 郡都INN

高雄市前金區七賢二路358號14樓之1

750萬

含車位

29.60坪

含車位6.95坪

25.3萬

2.14坪 14~14/14 5.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 郡都INN

高雄市前金區七賢二路358號8樓之3

700萬

21.56坪

32.5萬

1.69坪 8~8/14 5.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 龍鉅MY OCEAN

高雄市前金區七賢二路395號7樓之2

616萬

25.81坪

23.9萬

1.73坪 7~7/15 4.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路270號11樓

1,250萬

含車位

48.21坪

含車位13.97坪

25.9萬

2.27坪 11~11/28 3.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路270號13樓

1,410萬

含車位

48.21坪

含車位13.97坪

29.3萬

新增浴室壹間

 2.27坪 13~13/28 5.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路270號18樓

1,430萬

含車位

48.95坪

含車位13.97坪

29.2萬

2.33坪 18~18/28 5.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路270號9樓

1,053萬

含車位110萬

48.36坪

含車位13.97坪

27.4萬

2.28坪 9~9/28 3.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路272號20樓

800萬

22.63坪

35.4萬

含傢俱設備費；

 1.43坪 20~20/28 4.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 民生香榭

大同一路276號12樓

810萬

含車位

30.72坪

含車位坪數

26.4萬

1.62坪 12~12/28 3.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 民生香榭

大同一路276號14樓

958萬

含車位

30.57坪

含車位坪數

31.3萬

1.61坪 14~14/28 5.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路276號15樓

930萬

24.26坪

38.3萬

1.55坪 15~15/28 5.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路276號16樓

830萬

含車位

30.09坪

含車位6.11坪

27.6萬

含傢俱設備費；

 1.58坪 16~16/28 3.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路276號18樓

728萬

23.00坪

31.7萬

含傢俱設備費；

 1.48坪 18~18/28 3.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 民生香榭

大同一路276號21樓

770萬

22.66坪

34.0萬

1.46坪 21~21/28 3.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 民生香榭

大同一路276號23樓

950萬

含車位

25.90坪

含車位坪數

36.7萬

1.31坪 23~23/28 4.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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