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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 中央花園

中華三路102號25樓

3,930萬

含車位

131.83坪

含車位坪數

29.8萬

5.35坪 25~25/37 8.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 中央花園

中華三路102號31樓

3,500萬

含車位

131.57坪

含車位坪數

26.6萬

5.33坪 31~31/37 5.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號30樓

3,820萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

29.0萬

5.33坪 30~30/37 5.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號29樓

3,680萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

28.0萬

本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.33坪 29~29/37 5.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號29樓

3,858萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

29.3萬

建物價格:1843萬元，土地價格:2015萬元本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.33坪 29~29/37 5.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號32樓

3,950萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

30.0萬

建物價格:1748萬元，土地價格:2202萬元

 5.33坪 32~32/37 5.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號32樓

3,950萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

30.0萬

建物價格:1748萬元，土地價格:2202萬元

 5.33坪 32~32/37 5.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號30樓

3,800萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

28.9萬

5.33坪 30~30/37 6.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號28樓

3,600萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

27.4萬

建物價格:1440萬元土地價格:2160萬元

 5.33坪 28~28/37 6.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號36樓

3,980萬

含車位

131.41坪

含車位9.65坪

30.3萬

本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.33坪 36~36/37 5.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號36樓

3,980萬

含車位

131.41坪

含車位9.65坪

30.3萬

本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.33坪 36~36/37 5.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 中研苑

高雄市前金區民生二路51號5樓之1

3,880萬

含車位

128.62坪

含車位18.79坪

30.2萬

8.92坪 5~5/15 16.7年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 華國金融中心大廈

高雄市前金區中正四路211號25樓之2

2,220萬

125.11坪

17.7萬

買賣總價2220萬元整其中建物款為999萬元、土地款為1221萬元

 6.96坪 25~25/25 28.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 中研苑

民生二路51號3樓之1

2,680萬

含車位

124.95坪

含車位坪數

21.5萬

8.92坪 3~3/15 14.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 民生高峰會

高雄市新興區民生一路362號14樓

3,720萬

含車位480萬

115.09坪

含車位17.64坪

33.3萬

7.36坪 14~14/29 4.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 國泰O2

民生二路90號8樓

3,750萬

含車位

114.29坪

含車位坪數

32.8萬

5.18坪 8~8/29 1.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路82號4樓

3,000萬

含車位420萬

114.28坪

含車位21.13坪

27.7萬

5.18坪 4~4/29 1.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路90號4樓

2,900萬

含車位200萬

114.28坪

含車位21.13坪

29.0萬

5.18坪 4~4/29 1.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路90號7樓

3,200萬

含車位270萬

113.29坪

含車位20.13坪

31.5萬

5.10坪 7~7/29 1.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路90號6樓

3,225萬

含車位350萬

113.29坪

含車位20.13坪

30.9萬

5.10坪 6~6/29 1.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路90號14樓

3,800萬

含車位370萬

113.29坪

含車位20.13坪

36.8萬

含裝潢費3170000元；

 5.10坪 14~14/29 1.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路82號12樓

4,929萬

含車位

113.29坪

含車位20.13坪

43.5萬

土地价款新台幣24152100元建物价款新台幣25137900元其他增建；

 5.10坪 12~12/29 2.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路86號19樓

3,329萬

含車位480萬

111.80坪

含車位31.69坪

35.6萬

5.50坪 19~19/29 1.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 白光大廈

高雄市前金區七賢二路203號3樓之1

1,373萬

111.37坪

12.3萬

545建號建物持分1/1，交易價格新台幣339萬元正1589地號土地持分5899/100000，交易價格新台幣997萬元正1589-1地號土地持分5899/100000，交易價格新台幣37萬元正交易總價新台幣1373萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.53坪 3~3/12 41.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 寶成皇家藝品

高雄市前金區中正四路117號8樓之2

1,680萬

含車位

110.16坪

含車位21.77坪

15.3萬

7.60坪 8~8/21 21.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
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9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
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3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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