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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號28樓

3,600萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

27.4萬

建物價格:1440萬元土地價格:2160萬元

 5.33坪 28~28/37 6.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/店面 中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街86號

3,600萬

含車位

60.36坪

含車位7.46坪

59.6萬

6.57坪 1~1/15 15.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 皇后華廈

高雄市前金區文武一街18號

3,600萬

254.39坪

14.2萬

41.50坪 -1~1/8 41.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 華國金融中心大廈

高雄市前金區中正四路211號23樓之1

3,580萬

含車位

183.73坪

含車位坪數

19.5萬

原有租約由買賣雙方協議繼受至113年7月終止含租約；

 7.51坪 23~23/25 28.1年 5房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號23樓

3,577萬

含車位

131.84坪

含車位9.65坪

27.1萬

本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.35坪 23~23/37 5.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號21樓

3,560萬

含車位

131.84坪

含車位9.65坪

27.0萬

本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.35坪 21~21/37 5.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號28樓

3,536萬

含車位

136.39坪

含車位14.47坪

25.9萬

本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.35坪 28~28/37 5.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路86號

3,520萬

含車位220萬

67.17坪

含車位9.57坪

57.3萬

3.18坪 1~2/29 2.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 民生高峰會

高雄市新興區民生一路362號5樓

3,508萬

含車位250萬

106.27坪

含車位8.82坪

33.4萬

本戶為實品屋。含裝潢費；

 7.36坪 5~5/29 4.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 中央花園

中華三路102號31樓

3,500萬

含車位

131.57坪

含車位坪數

26.6萬

5.33坪 31~31/37 5.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 民生高峰會

高雄市新興區民生一路362號13樓

3,460萬

含車位260萬

106.27坪

含車位8.82坪

32.8萬

7.36坪 13~13/29 4.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號16樓

3,450萬

含車位

132.11坪

含車位9.65坪

26.1萬

建物價格:1380萬元土地價格:2070萬元

 5.37坪 16~16/37 6.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路86號29樓

3,425萬

含車位280萬

100.24坪

含車位20.13坪

39.3萬

4.70坪 29~29/29 1.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號26樓

3,422萬

含車位

136.66坪

含車位14.47坪

25.0萬

本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.36坪 26~26/37 5.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號15樓

3,422萬

含車位

132.11坪

含車位9.65坪

25.9萬

土地價格:1933萬元建物價格:1489萬元

 5.36坪 15~15/37 6.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號14樓

3,400萬

含車位

132.11坪

含車位9.65坪

25.7萬

5.37坪 14~14/37 6.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號11樓

3,350萬

含車位

132.11坪

含車位9.65坪

25.4萬

土地價格:2010萬元建物價格:1340萬元

 5.37坪 11~11/37 6.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路86號19樓

3,329萬

含車位480萬

111.80坪

含車位31.69坪

35.6萬

5.50坪 19~19/29 1.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 中央花園

中華三路106號11樓

3,300萬

含車位

108.40坪

含車位坪數

30.4萬

4.35坪 11~11/37 8.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號14樓

3,300萬

含車位

132.11坪

含車位9.65坪

25.0萬

土地價格:1980萬元建物價格:1320萬元

 5.36坪 14~14/37 6.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號13樓

3,272萬

含車位

132.11坪

含車位9.65坪

24.8萬

5.36坪 13~13/37 7.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/辦公

高雄市前金區六合二路160號8樓

3,260萬

202.77坪

16.1萬

16.52坪 8~8/12 30.1年 16房(室)2廳16衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路90號6樓

3,225萬

含車位350萬

113.29坪

含車位20.13坪

30.9萬

5.10坪 6~6/29 1.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路90號7樓

3,200萬

含車位270萬

113.29坪

含車位20.13坪

31.5萬

5.10坪 7~7/29 1.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路88號4樓

3,170萬

含車位370萬

102.97坪

含車位20.13坪

33.8萬

4.70坪 4~4/29 1.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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