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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11101 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號30樓

3,800萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

28.9萬

5.33坪 30~30/37 6.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號28樓

3,600萬

含車位

131.57坪

含車位9.65坪

27.4萬

建物價格:1440萬元土地價格:2160萬元

 5.33坪 28~28/37 6.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路102號36樓

3,980萬

含車位

131.41坪

含車位9.65坪

30.3萬

本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.33坪 36~36/37 5.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 中央花園

高雄市前金區中華三路106號36樓

3,980萬

含車位

131.41坪

含車位9.65坪

30.3萬

本案買賣建物係局部毛胚屋

 5.33坪 36~36/37 5.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 中研苑

高雄市前金區民生二路51號5樓之1

3,880萬

含車位

128.62坪

含車位18.79坪

30.2萬

8.92坪 5~5/15 16.7年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 中研苑

民生二路51號3樓之1

2,680萬

含車位

124.95坪

含車位坪數

21.5萬

8.92坪 3~3/15 14.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 民生高峰會

高雄市新興區民生一路362號14樓

3,720萬

含車位480萬

115.09坪

含車位17.64坪

33.3萬

7.36坪 14~14/29 4.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 國泰O2

民生二路90號8樓

3,750萬

含車位

114.29坪

含車位坪數

32.8萬

5.18坪 8~8/29 0.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路82號12樓

4,929萬

含車位

113.29坪

含車位20.13坪

43.5萬

土地价款新台幣24152100元建物价款新台幣25137900元其他增建；

 5.10坪 12~12/29 2.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 白光大廈

高雄市前金區七賢二路203號3樓之1

1,373萬

111.37坪

12.3萬

545建號建物持分1/1，交易價格新台幣339萬元正1589地號土地持分5899/100000，交易價格新台幣997萬元正1589-1地號土地持分5899/100000，交易價格新台幣37萬元正交易總價新台幣1373萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.53坪 3~3/12 41.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 寶成皇家藝品

高雄市前金區中正四路117號8樓之2

1,680萬

含車位

110.16坪

含車位21.77坪

15.3萬

7.60坪 8~8/21 21.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 前金學府華廈

高雄市前金區瑞源路115號

2,200萬

106.73坪

20.6萬

陽台外推；

 10.92坪 -1~2/10 35.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 民生高峰會

高雄市新興區民生一路362號5樓

3,508萬

含車位250萬

106.27坪

含車位8.82坪

33.4萬

本戶為實品屋。含裝潢費；

 7.36坪 5~5/29 4.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 民生高峰會

高雄市新興區民生一路362號13樓

3,460萬

含車位260萬

106.27坪

含車位8.82坪

32.8萬

7.36坪 13~13/29 4.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路86號4樓

3,168萬

含車位360萬

103.97坪

含車位21.13坪

33.9萬

4.78坪 4~4/29 2.0年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 寶成皇家藝品

高雄市前金區中正四路115號7樓之2

1,400萬

含車位

103.06坪

含車位坪數

13.6萬

7.11坪 7~7/21 21.6年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路88號4樓

3,170萬

含車位370萬

102.97坪

含車位20.13坪

33.8萬

4.70坪 4~4/29 1.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 國泰O2

高雄市前金區民生二路86號12樓

4,371萬

含車位

102.97坪

含車位20.13坪

42.5萬

土地价款新台幣21417900元建物价款新台幣22292100元其他增建；

 4.70坪 12~12/29 2.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈/辦公

文武二街163號6樓

1,150萬

102.47坪

11.2萬

10.93坪 6~6/7 33.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11012 華廈/辦公

文武二街163號3樓

1,320萬

含車位

102.39坪

含車位坪數

12.9萬

10.85坪 3~3/7 31.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/辦公 華國金融中心大廈

高雄市前金區中正四路211號10樓之6

2,080萬

102.18坪

20.4萬

5.68坪 10~10/25 28.5年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 國泰O2

民生二路88號20樓

4,150萬

含車位

101.23坪

含車位坪數

46.8萬

4.78坪 20~20/29 3.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 聖田民生

民生二路131號6樓之1

2,650萬

含車位

100.64坪

含車位坪數

26.3萬

7.08坪 6~6/14 20.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 南光大樓

高雄市前金區自強二路104號5樓

1,000萬

100.15坪

10.0萬

土地房屋別計價.土地價款新台幣702萬元正.房屋價款新台幣298萬元正.本標的物目前為辦公室使用.為彈性隔間.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.14坪 5~5/12 34.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 棋琴八重奏

旺盛街26號12樓

2,050萬

含車位

93.58坪

含車位坪數

21.9萬

13.75坪 12~12/14 13.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
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2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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