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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 公寓/店面

高雄市鳳山區新生街一段91號

1,020萬

26.74坪

38.2萬

其他增建；

 10.98坪 1~1/5 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

高雄市鳳山區王生明路23巷46號

1,020萬

35.37坪

28.8萬

9.86坪 1~1/5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓 中正綠園

高雄市鳳山區青年路一段262巷23弄3號

950萬

33.79坪

28.1萬

其他增建；

 10.37坪 1~1/5 36.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

文昌街31號

800萬

21.56坪

37.1萬

7.96坪 1~1/5 44.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓

瑞竹路168巷5號

700萬

30.15坪

23.2萬

8.71坪 1~1/5 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓 中正綠園

青年路一段262巷13號5樓

630萬

30.31坪

20.8萬

7.36坪 5~5/5 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 公寓

國昌路5巷15之2號

630萬

22.09坪

28.5萬

8.18坪 3~3/5 43.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 公寓

高雄市鳳山區國昌路5巷15之2號

630萬

24.35坪

25.9萬

8.18坪 3~3/5 43.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

高雄市鳳山區華山街151之2號

620萬

22.87坪

27.1萬

陽臺外推；

 6.72坪 3~3/5 43.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

高雄市鳳山區華山街166號

610萬

20.80坪

29.3萬

7.59坪 1~1/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

國昌路10巷19之2號3樓

600萬

22.24坪

27.0萬

8.17坪 3~3/5 43.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

高雄市鳳山區國昌路10巷19之2號

600萬

22.24坪

27.0萬

含傢俱設備費；陽臺外推；

 8.17坪 3~3/5 43.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

新生街133之1號3樓

560萬

29.57坪

18.9萬

9.36坪 3~3/5 41.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

高雄市鳳山區新生街133之1號

560萬

29.73坪

18.8萬

9.36坪 3~3/5 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

瑞興路422巷26弄12號

530萬

23.29坪

22.8萬

8.47坪 1~1/5 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 公寓

高雄市鳳山區新生街一段79巷6之1號

530萬

20.44坪

25.9萬

7.21坪 2~2/5 43.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

建國路二段192巷13弄18號2樓之1

520萬

32.55坪

16.0萬

10.78坪 2~2/4 42.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 公寓

高雄市鳳山區花園街14號4樓

507萬

32.55坪

15.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.02坪 4~4/5 38.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

高雄市鳳山區光明路34巷21之1號

500萬

34.50坪

14.5萬

9.68坪 2~2/5 39.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

瑞進路35巷9弄4之2號

470萬

24.03坪

19.6萬

8.08坪 3~3/5 38.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

立德街116之4號

465萬

23.92坪

19.4萬

7.15坪 5~5/5 40.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓

高雄市鳳山區鳳松路41巷3之3號

460萬

22.51坪

20.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.50坪 4~4/5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

杭州東街74號2樓

452萬

20.87坪

21.7萬

9.91坪 2~2/5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

高雄市鳳山區仁義街83巷1之3號

450萬

21.95坪

20.5萬

7.59坪 4~4/5 43.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

高雄市鳳山區光遠路436巷33之2號

450萬

29.36坪

15.3萬

10.04坪 3~3/5 42.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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